Prix d'un studio (1 pièce) à Bagnères-de-Luchon
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian d'un studio est de 2 111 €/m², soit environ 56 997 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Bagnères-de-Luchon
La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 35 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². À 2 111 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 53 des 231 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un studio tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bagnères-de-Luchon, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Toulouse ressort à 4 100 €/m², environ 94 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Bagnères-de-Luchon
Sur les ventes d'un studio à Bagnères-de-Luchon, la moitié se sont conclues entre 43 300 € et 63 000 €, pour un prix médian de 50 630 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 111 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 947 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 111 € à 1 947 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnères-de-Luchon s'étend sur 52,8 km², s'étage entre 611 et 2 737 m d'altitude et comptait 2 076 habitants au recensement de 2023.
Bagnères-de-Luchon, également nommée Luchon par métonymie (en occitan gascon Luishon ou Banhèras de Luishon), est une commune française située dans l'arrondissement de Saint-Gaudens du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Surnommée « la reine des Pyrénées », c'est une station thermale doublée d'une station de ski (Luchon-Superbagnères) implantée sur la commune voisine de Saint-Aventin mais accessible au départ de Bagnères-de-Luchon par télécabine ou par la route départementale 46 via la vallée du Lis. Depuis 1801, Bagnères-de-Luchon a été le chef-lieu du canton du même nom et en est depuis 2015 le bureau centralisateur.
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D'après Wikidata et l'article « Bagnères-de-Luchon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Bagnères-de-Luchon
Q1Quel est le prix d'un studio à Bagnères-de-Luchon en 2026 ?
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian d'un studio est de 2 111 €/m², avec une fourchette de 1 734 € à 2 507 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Bagnères-de-Luchon ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 46 818 € (1er quartile) à 67 689 € (3e quartile), autour de 56 997 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian d'un studio à Bagnères-de-Luchon se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 412 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Bagnères-de-Luchon ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Bagnères-de-Luchon sur les 12 derniers mois.