Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bagnères-de-Luchon
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian d'un T4 est de 1 920 €/m², soit environ 138 240 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bagnères-de-Luchon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 322 €/m², environ 73 % au-dessus, et Muret à 1 636 €/m², environ 15 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 72 m², est environ 72 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 42 m². Le prix médian, 1 920 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 17 des 318 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bagnères-de-Luchon, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 72 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Bagnères-de-Luchon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bagnères-de-Luchon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bagnères-de-Luchon en 2026 ?
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian d'un T4 est de 1 920 €/m², avec une fourchette de 1 188 € à 2 502 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 72 m² à Bagnères-de-Luchon ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 85 536 € (1er quartile) à 180 144 € (3e quartile), autour de 138 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian d'un T4 à Bagnères-de-Luchon se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 377 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bagnères-de-Luchon ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Bagnères-de-Luchon sur les 12 derniers mois.