Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Tournefeuille
À Tournefeuille, le prix médian d'un T4 est de 3 012 €/m², soit environ 256 020 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Tournefeuille
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 6 % au-dessus, et Muret à 1 538 €/m², environ 49 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 012 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 316 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Tournefeuille mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Tournefeuille
Sur les ventes d'un T4 à Tournefeuille, la moitié se sont conclues entre 219 782 € et 295 790 €, pour un prix médian de 261 050 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 168 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 178 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 461 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 178 € à 2 461 €, soit −22,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tournefeuille s'étend sur 18,2 km², s'étage entre 140 et 190 m d'altitude et comptait 30 168 habitants au recensement de 2023.
Tournefeuille (occitan calque, Tornafuèlha [,turnɔ'f(y)èʎɔ], forme locale Torna-Oelha [,turnɔ'weʎɔ] « ramène brebis ») est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tournefeuille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tournefeuille
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Tournefeuille
Q1Quel est le prix d'un T4 à Tournefeuille en 2026 ?
À Tournefeuille, le prix médian d'un T4 est de 3 012 €/m², avec une fourchette de 2 537 € à 3 433 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Tournefeuille ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 215 645 € (1er quartile) à 291 805 € (3e quartile), autour de 256 020 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Tournefeuille ?
Le prix médian d'un T4 à Tournefeuille est proche de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Tournefeuille ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Tournefeuille sur les 12 derniers mois.