Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Muret
À Muret, le prix médian d'un T4 est de 1 538 €/m², soit environ 121 502 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Muret
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 201 €/m², environ 108 % au-dessus. Sur 329 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Muret mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 1 538 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Muret
Sur les ventes d'un T4 à Muret, la moitié se sont conclues entre 88 750 € et 167 224 €, pour un prix médian de 114 988 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 1 265 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 169 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 265 € à 1 661 €, soit +31,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Muret s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 152 et 305 m d'altitude et comptait 26 079 habitants au recensement de 2023.
Muret (Murèth [my'ɾɛt] en occitan gascon) est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Louge, le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau, le Roussimort, le ruisseau de la Saudrune, le ruisseau de l'Aussau et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Muret (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Muret
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Muret
Q1Quel est le prix d'un T4 à Muret en 2026 ?
À Muret, le prix médian d'un T4 est de 1 538 €/m², avec une fourchette de 1 116 € à 1 949 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Muret ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 88 164 € (1er quartile) à 153 971 € (3e quartile), autour de 121 502 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Muret ?
Le prix médian d'un T4 à Muret se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 116 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Muret ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Muret sur les 12 derniers mois.