Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Blagnac
À Blagnac, le prix médian d'un T3 est de 2 923 €/m², soit environ 192 918 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (89 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Blagnac
Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 89 des 334 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Blagnac mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 2 923 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 14 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Blagnac
Sur les ventes d'un T3 à Blagnac, la moitié se sont conclues entre 161 250 € et 214 000 €, pour un prix médian de 186 105 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 90 | 3 099 €/m² |
| 2024 | 92 | 2 796 €/m² |
| 2025 | 89 | 2 941 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 099 € à 2 941 €, soit −5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Blagnac s'étend sur 16,9 km², s'étage entre 119 et 153 m d'altitude et comptait 27 604 habitants au recensement de 2023.
Blagnac est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Historiquement en occitan [Blanhàc], la commune fait partie du pays traditionnel du Languedoc et de la région historique de l'Occitanie. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, le Touch et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Blagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Blagnac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Blagnac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Blagnac en 2026 ?
À Blagnac, le prix médian d'un T3 est de 2 923 €/m², avec une fourchette de 2 576 € à 3 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Blagnac ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 170 016 € (1er quartile) à 218 064 € (3e quartile), autour de 192 918 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Blagnac ?
Le prix médian d'un T3 à Blagnac se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Blagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 89 ventes de ce type à Blagnac sur les 12 derniers mois.