Prix immobilier Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne, des maisons se vendent à 3 456 € le mètre carré en médiane, et 141 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thorigny-sur-Marne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 67 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77464), sous son code postal 77400.
Thorigny-sur-Marne, la commune
Thorigny-sur-Marne s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 38 et 122 m d'altitude et comptait 10 440 habitants au recensement de 2023.
Thorigny-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
L’histoire de la commune, sans doute occupée par les Meldes, commence à l’Époque gallo-romaine; la cité s’appelait alors Tauriniacum. Jusqu’à l’unification du Royaume, Thorigny était situé entre le pays de France et le comté de Champagne, la Marne constituant cette frontière. Le franchissement de la rivière se faisait à gué ou en bateau. Le premier pont fut construit par Albéric, seigneur de Montjay au XIIe siècle.
D'après Wikidata et l'article « Thorigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thorigny-sur-Marne
Ce que disent les ventes à Thorigny-sur-Marne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thorigny-sur-Marne vaut 3 456 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 383 €.
La maison moyenne vendue à Thorigny-sur-Marne fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 083 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Thorigny-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 031 € | 3 266 € – 4 600 € | 30 m² | 18 |
| T2 | 3 580 € | 3 301 € – 4 038 € | 40 m² | 15 |
| T3 | 3 231 € | 2 952 € – 3 625 € | 60 m² | 17 |
| T4 | 2 951 € | 2 612 € – 3 174 € | 78 m² | 15 |
| T5+ | 2 776 € | 2 672 € – 3 015 € | 93 m² | 2 |
| Maison | 3 456 € | 2 344 € – 4 338 € | 104 m² | 74 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Thorigny-sur-Marne
Par typologie à Thorigny-sur-Marne, studio à 4 031 €/m², T3 à 3 231 €/m², T2 à 3 580 €/m², T4 à 2 951 €/m², T5+ à 2 776 €/m².
Entre le studio et le T4, 37 % séparent le mètre carré à Thorigny-sur-Marne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Thorigny-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Thorigny-sur-Marne, 141 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thorigny-sur-Marne.
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Aux prix de Thorigny-sur-Marne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoThorigny-sur-Marne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 22 % en dessous et Montévrain 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Thorigny-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 218 500 € | 3 311 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 €/m² | RUE CORNILLIOT |
| 26 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 396 000 € | 2 475 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 415 000 € | 3 374 €/m² | RUE DE LA DHUIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 260 000 € | 4 333 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 232 000 € | 2 829 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 6 | 640 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES POINTES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 79 000 € | 3 950 €/m² | RUE DE CHAALIS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 79 400 € | 4 963 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 360 000 € | 3 462 €/m² | RUE DES BORDES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 178 000 € | 4 450 €/m² | RUE DE CLAYE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 255 000 € | 4 554 €/m² | RUE DES GUAYES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 355 000 € | 3 989 €/m² | RUE DES BORDES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 258 000 € | 3 225 €/m² | RUE DU LIEVRE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 182 100 € | 4 441 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 28 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 434 500 € | 3 017 €/m² | ALL DES MOISSONS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 2 | 279 670 € | 3 632 €/m² | ALL DE DAMPMART |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 225 000 € | 2 419 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 24 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 358 000 € | 4 420 €/m² | RUE DES HAUTS DE VALLIERES |
Questions fréquentes, immobilier Thorigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 456 € le mètre carré à Thorigny-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 383 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thorigny-sur-Marne ?
141 ventes ont été enregistrées à Thorigny-sur-Marne sur douze mois, soit 67 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d’un studio à Thorigny-sur-Marne est de 4 031 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thorigny-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thorigny-sur-Marne ?
La maison moyenne vendue à Thorigny-sur-Marne fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 083 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thorigny-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Thorigny-sur-Marne, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Thorigny-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026