Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 580 €/m², soit environ 143 200 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thorigny-sur-Marne
La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 3 580 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 15 des 141 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Thorigny-sur-Marne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 32 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thorigny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Thorigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 126 250 € et 171 250 €, pour un prix médian de 146 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 498 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 737 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 400 € à 3 737 €, soit +9,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thorigny-sur-Marne s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 38 et 122 m d'altitude et comptait 10 440 habitants au recensement de 2023.
Thorigny-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Thorigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thorigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thorigny-sur-Marne en 2026 ?
À Thorigny-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 580 €/m², avec une fourchette de 3 301 € à 4 038 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Thorigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 132 040 € (1er quartile) à 161 520 € (3e quartile), autour de 143 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Thorigny-sur-Marne se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 383 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thorigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.