Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thorigny-sur-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 231 €/m², soit environ 193 860 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thorigny-sur-Marne
Thorigny-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 141 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 231 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 35 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thorigny-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Thorigny-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 222 000 €, pour un prix médian de 206 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 241 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 219 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 115 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 241 € à 3 115 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thorigny-sur-Marne s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 38 et 122 m d'altitude et comptait 10 440 habitants au recensement de 2023.
Thorigny-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thorigny-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Thorigny-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thorigny-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thorigny-sur-Marne en 2026 ?
À Thorigny-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 3 231 €/m², avec une fourchette de 2 952 € à 3 625 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Thorigny-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 177 120 € (1er quartile) à 217 500 € (3e quartile), autour de 193 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Thorigny-sur-Marne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 383 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thorigny-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Thorigny-sur-Marne sur les 12 derniers mois.