Prix immobilier Sevran
À Sevran, des appartements se vendent à 2 259 € le mètre carré en médiane, et 275 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Sevran présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Sevran, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 142 ventes en un an pour 133 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 93071), sous son code postal 93270.
Sevran, la commune
Sevran s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 46 et 66 m d'altitude et comptait 52 535 habitants au recensement de 2023.
Sevran est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Autrefois petit village de la plaine de France, la commune a connu un important développement démographique durant les années 1960 et 1970, faisant quadrupler sa population en moins de quarante ans et est devenue une ville de la banlieue nord-est de Paris. La ville abrite sur une partie de son territoire le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran-Livry.
Un peu d'histoire
Au VIe siècle, dans son testament, Ermenthrude mentionne Sevran. Ainsi il apparait la mention suivante, « Vinex predatura una sita in monte Blixata quem Leudefredocolit, Basilicae Sancti Martini Ciperente dari jubes », traduction du latin, « Je veux qu'on donne à la basilique de Cevrent une certaine pièce de vigne située sur le mont Blixa qui est façonnée par Eufroy. ». Des fouilles archéologiques réalisées en 1984 par la Société historique du Pays de l'Aulnoye ont permis la découverte de sépultures mérovingiennes dans l'église Saint-Martin. Les bénédictins de Saint-Martin-des-Champs s'installent à Sevran en 1060.
À voir à Sevran
- L'ancienne tour de Garde
- Le Khatchkar
- L'église Sainte-Élisabeth de Freinville
D'après Wikidata et l'article « Sevran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sevran
Le marché de Sevran en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Sevran vaut 2 259 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 305 €.
À Sevran, un appartement sur deux se vend entre 1 985 € et 2 842 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 62 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Sevran tourne autour de 139 157 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Sevran
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 192 € | 2 750 € – 3 930 € | 29 m² | 10 |
| T2 | 2 751 € | 2 382 € – 3 308 € | 44 m² | 26 |
| T3 | 2 250 € | 2 062 € – 2 582 € | 64 m² | 57 |
| T4 | 1 972 € | 1 709 € – 2 175 € | 81 m² | 37 |
| T5+ | 1 899 € | 1 614 € – 2 049 € | 96 m² | 12 |
| Maison | 3 305 € | 2 663 € – 3 969 € | 84 m² | 133 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Sevran
Le détail par taille de bien à Sevran donne T3 à 2 250 €/m², T4 à 1 972 €/m², T2 à 2 751 €/m², T5+ à 1 899 €/m², studio à 3 192 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 68 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Sevran, avec 133 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Sevran
Entre 1 985 € et 2 842 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Sevran. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
275 transactions annuelles font de Sevran un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Sevran.
Se loger à Sevran
À Sevran, la fourchette 1 985 € à 2 842 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Sevran s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Sevran, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Sevran, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Ouen-sur-Seine 184 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sevran
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 290 000 € | 4 028 €/m² | RUE NOUVELLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 217 000 € | 3 100 €/m² | ALL CLEMENT LAIR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 210 000 € | 5 250 €/m² | AV JULES VERNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 €/m² | ALL MARIANNE OSWALD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 480 000 € | 7 742 €/m² | AV DE LIVRY |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 €/m² | AV BERLIOZ |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 155 000 € | 3 444 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 23 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 196 000 € | 3 500 €/m² | ALL DU MARECHAL GERARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 215 000 € | 3 116 €/m² | AV CHARLES VAILLANT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 250 000 € | 3 788 €/m² | ALL DU MARECHAL BUGEAUD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 €/m² | RUE DU PONT BLANC |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 245 000 € | 3 769 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 140 000 € | 2 414 €/m² | CHE DE SAVIGNY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 €/m² | ALL MOZART |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 150 000 € | 2 344 €/m² | PL RENE COTY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 257 585 € | 3 345 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 280 000 € | 5 000 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 138 000 € | 1 704 €/m² | AV ANDRE TOUTAIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 265 000 € | 1 828 €/m² | RUE DOULCET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 108 000 € | 3 375 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
Questions fréquentes, immobilier Sevran
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sevran ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 259 € le mètre carré à Sevran, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 305 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sevran ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Sevran ?
275 ventes ont été enregistrées à Sevran sur douze mois, soit 142 appartements et 133 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sevran ?
Le prix médian d’un T3 à Sevran est de 2 250 € le mètre carré, sur 57 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sevran ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sevran ?
L’appartement moyen vendu à Sevran fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sevran ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Sevran ne bouge que de -0,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Sevran, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Sevran avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 275 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026