Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Sevran
À Sevran, le prix médian d'un T5+ est de 1 899 €/m², soit environ 182 304 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Sevran
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 12 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Sevran, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 56 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 899 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 255 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Sevran
Sur les ventes d'un T5+ à Sevran, la moitié se sont conclues entre 153 750 € et 202 750 €, pour un prix médian de 188 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 989 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 856 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 751 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 856 € à 1 751 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sevran s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 46 et 66 m d'altitude et comptait 52 535 habitants au recensement de 2023.
Sevran est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Autrefois petit village de la plaine de France, la commune a connu un important développement démographique durant les années 1960 et 1970, faisant quadrupler sa population en moins de quarante ans et est devenue une ville de la banlieue nord-est de Paris. La ville abrite sur une partie de son territoire le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran-Livry.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sevran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sevran
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Sevran
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Sevran en 2026 ?
À Sevran, le prix médian d'un T5+ est de 1 899 €/m², avec une fourchette de 1 614 € à 2 049 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Sevran ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 154 944 € (1er quartile) à 196 704 € (3e quartile), autour de 182 304 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Sevran ?
Le prix médian d'un T5+ à Sevran se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Sevran ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Sevran sur les 12 derniers mois.