Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sevran
À Sevran, le prix médian d'un T3 est de 2 250 €/m², soit environ 144 000 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sevran
Sevran mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 57 des 275 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 250 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 187 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sevran
Sur les ventes d'un T3 à Sevran, la moitié se sont conclues entre 131 000 € et 162 250 €, pour un prix médian de 149 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 36 | 2 158 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 265 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 333 € à 2 265 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sevran s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 46 et 66 m d'altitude et comptait 52 535 habitants au recensement de 2023.
Sevran est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Autrefois petit village de la plaine de France, la commune a connu un important développement démographique durant les années 1960 et 1970, faisant quadrupler sa population en moins de quarante ans et est devenue une ville de la banlieue nord-est de Paris. La ville abrite sur une partie de son territoire le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran-Livry.
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D'après Wikidata et l'article « Sevran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sevran
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sevran en 2026 ?
À Sevran, le prix médian d'un T3 est de 2 250 €/m², avec une fourchette de 2 062 € à 2 582 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Sevran ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 131 968 € (1er quartile) à 165 248 € (3e quartile), autour de 144 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sevran ?
Le prix médian d'un T3 à Sevran est proche de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sevran ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Sevran sur les 12 derniers mois.