Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sevran
À Sevran, le prix médian d'un T4 est de 1 972 €/m², soit environ 159 732 € pour une surface moyenne de 81 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sevran
Sur 275 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 37 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Sevran mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 81 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 1 972 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 233 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sevran
Sur les ventes d'un T4 à Sevran, la moitié se sont conclues entre 135 750 € et 175 000 €, pour un prix médian de 156 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 972 €/m² |
| 2024 | 27 | 1 938 €/m² |
| 2025 | 37 | 1 977 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 972 € puis 1 977 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sevran s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 46 et 66 m d'altitude et comptait 52 535 habitants au recensement de 2023.
Sevran est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Autrefois petit village de la plaine de France, la commune a connu un important développement démographique durant les années 1960 et 1970, faisant quadrupler sa population en moins de quarante ans et est devenue une ville de la banlieue nord-est de Paris. La ville abrite sur une partie de son territoire le parc forestier de la poudrerie nationale de Sevran-Livry.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sevran » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sevran
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sevran
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sevran en 2026 ?
À Sevran, le prix médian d'un T4 est de 1 972 €/m², avec une fourchette de 1 709 € à 2 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 81 m² à Sevran ?
Pour la surface moyenne observée (81 m²), le budget indicatif va d'environ 138 429 € (1er quartile) à 176 175 € (3e quartile), autour de 159 732 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sevran ?
Le prix médian d'un T4 à Sevran se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 259 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sevran ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Sevran sur les 12 derniers mois.