Prix immobilier Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge affiche 3 850 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 419 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Savigny-sur-Orge est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Savigny-sur-Orge est un marché de maisons, avec 219 ventes annuelles contre 200 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91589), sous son code postal 91600.
Savigny-sur-Orge, la commune
Savigny-sur-Orge s'étend sur 7 km², s'étage entre 33 et 99 m d'altitude et comptait 37 601 habitants au recensement de 2023.
Savigny-sur-Orge (prononcé [saviɲi syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Domaine seigneurial et monacal dès le Moyen Âge, Savigny-sur-Orge construit autour du château occupé par d’illustres familles se développa dès l’arrivée du chemin de fer à la fin du XIXe siècle. Le lotissement des coteaux puis du plateau, la construction de grands ensembles multiplièrent par vingt la population de la commune en un siècle, pour en faire au XXIe siècle la quatrième ville du département.
Un peu d'histoire
Des vestiges de silex taillé, des pierres polies, de bronze et de céramique certifient la présence humaine dès le néolithique et jusqu’à l’époque celtique. L’origine latine du nom semble indiquer la présence d’un propriétaire terrien à l’époque gallo-romaine. Des pièces en bronze découvertes attestent d’une concentration humaine aux IIIe et IVe siècles. Au Moyen Âge, des moines de l’abbaye Notre-Dame-des-Champs développent un moustier aux Prés-Saint-Martin.
D'après Wikidata et l'article « Savigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Savigny-sur-Orge
Le marché de Savigny-sur-Orge en chiffres
Le prix médian d’une maison à Savigny-sur-Orge s’établit à 3 850 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 955 €.
Les biens vendus à Savigny-sur-Orge font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 340 456 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Savigny-sur-Orge
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 801 € | 3 405 € – 4 300 € | 28 m² | 49 |
| T2 | 3 333 € | 2 803 € – 3 851 € | 42 m² | 59 |
| T3 | 2 309 € | 2 000 € – 3 017 € | 60 m² | 46 |
| T4 | 2 025 € | 1 765 € – 2 438 € | 71 m² | 42 |
| T5+ | 2 037 € | 1 793 € – 2 586 € | 80 m² | 4 |
| Maison | 3 850 € | 3 212 € – 4 712 € | 88 m² | 219 |
T2, studio, T3, T4, T5+, le détail à Savigny-sur-Orge
Le détail par taille de bien à Savigny-sur-Orge donne T2 à 3 333 €/m², studio à 3 801 €/m², T3 à 2 309 €/m², T4 à 2 025 €/m², T5+ à 2 037 €/m².
Entre le studio et le T4, 88 % séparent le mètre carré à Savigny-sur-Orge. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 219 ventes en un an, la maison domine le marché de Savigny-sur-Orge. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 419 ventes par an, Savigny-sur-Orge absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 25 % en dessous et Massy 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Savigny-sur-Orge
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 225 000 € | 4 018 €/m² | RUE ALEXIS DUPARCHY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 113 000 € | 1 687 €/m² | ALL GUSTAVE COURBET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 415 000 € | 3 294 €/m² | RUE D ECKMUHL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 235 000 € | 4 052 €/m² | AV DE JUVISY COTTAGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 119 000 € | 3 967 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 220 000 € | 3 235 €/m² | RUE DES ROSSAYS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 280 000 € | 4 308 €/m² | RUE DE LA TOURELLE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 1 | 215 000 € | 2 867 €/m² | AV JEAN ALLEMANE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 145 700 € | 2 556 €/m² | RUE DES PALOMBES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 229 500 € | 3 020 €/m² | ALL DU MARAIS POURDIEU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 275 000 € | 2 391 €/m² | RUE ALEXIS DUPARCHY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 134 000 € | 2 030 €/m² | RUE DES ROSSAYS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 €/m² | RUE DE L UNION |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 280 000 € | 3 415 €/m² | RUE JENNER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 98 000 € | 2 970 €/m² | RUE DU MAIL |
| 16 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 315 000 € | 4 632 €/m² | AV DE GRAVIGNY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 470 000 € | 3 219 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 127 000 € | 3 432 €/m² | RUE ELISEE RECLUS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 377 100 € | 6 285 €/m² | RUE MISTRAL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 230 000 € | 3 651 €/m² | RUE DE CLUNY |
Questions fréquentes, immobilier Savigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix au mètre carré à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d’une maison est de 3 850 € le mètre carré à Savigny-sur-Orge, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 955 €.
Q2Combien de biens se vendent à Savigny-sur-Orge ?
419 ventes ont été enregistrées à Savigny-sur-Orge sur douze mois, soit 200 appartements et 219 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d’un T2 à Savigny-sur-Orge est de 3 333 € le mètre carré, sur 59 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Savigny-sur-Orge ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Savigny-sur-Orge ?
La maison moyenne vendue à Savigny-sur-Orge fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 340 456 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Savigny-sur-Orge ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 419 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026