Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 2 025 €/m², soit environ 143 775 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Savigny-sur-Orge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 66 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 11 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Savigny-sur-Orge, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 419 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 42 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 2 025 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Savigny-sur-Orge
Sur les ventes d'un T4 à Savigny-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 119 250 € et 168 000 €, pour un prix médian de 143 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 884 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 124 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 061 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 884 € à 2 061 €, soit +9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Savigny-sur-Orge s'étend sur 7 km², s'étage entre 33 et 99 m d'altitude et comptait 37 601 habitants au recensement de 2023.
Savigny-sur-Orge (prononcé [saviɲi syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Domaine seigneurial et monacal dès le Moyen Âge, Savigny-sur-Orge construit autour du château occupé par d’illustres familles se développa dès l’arrivée du chemin de fer à la fin du XIXe siècle. Le lotissement des coteaux puis du plateau, la construction de grands ensembles multiplièrent par vingt la population de la commune en un siècle, pour en faire au XXIe siècle la quatrième ville du département.
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D'après Wikidata et l'article « Savigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Savigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T4 à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T4 est de 2 025 €/m², avec une fourchette de 1 765 € à 2 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Savigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 125 315 € (1er quartile) à 173 098 € (3e quartile), autour de 143 775 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T4 à Savigny-sur-Orge se situe environ 31 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Savigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.