Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Athis-Mons
À Athis-Mons, le prix médian d'un T4 est de 2 777 €/m², soit environ 208 275 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Athis-Mons
La surface moyenne des T4 vendus, 75 m², est environ 33 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 777 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 30 des 301 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Athis-Mons mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 21 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Athis-Mons
Sur les ventes d'un T4 à Athis-Mons, la moitié se sont conclues entre 169 000 € et 251 000 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 973 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 30 | 2 711 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 973 € à 2 711 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Athis-Mons s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 36 613 habitants au recensement de 2023.
Athis-Mons (prononcé [at̪is mɔ̃s]) est une commune française située à douze kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. À l’origine deux villages agricoles séparés sur les coteaux de la Seine et de l’Orge, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, seigneuries de personnages illustres, la fusion en 1817 créa Athis-Mons, une nouvelle commune qui avec l’arrivée du chemin de fer puis de l’aéroport se développa rapidement, d’abord urbanisée avec des pavillons de banlieue puis par des lotissements et des grands ensembles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Athis-Mons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Athis-Mons
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Athis-Mons
Q1Quel est le prix d'un T4 à Athis-Mons en 2026 ?
À Athis-Mons, le prix médian d'un T4 est de 2 777 €/m², avec une fourchette de 2 513 € à 3 406 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Athis-Mons ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 188 475 € (1er quartile) à 255 450 € (3e quartile), autour de 208 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Athis-Mons ?
Le prix médian d'un T4 à Athis-Mons se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 328 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Athis-Mons ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Athis-Mons sur les 12 derniers mois.