Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Étampes
À Étampes, le prix médian d'un T4 est de 1 800 €/m², soit environ 138 600 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Étampes
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 34 des 329 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Étampes, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 49 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 800 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 86 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Étampes
Sur les ventes d'un T4 à Étampes, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 858 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 597 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 817 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 858 € à 1 817 €, soit −2,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Étampes s'étend sur 40,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 26 857 habitants au recensement de 2023.
Étampes (prononcé [e.t̪ɑ̃p]) est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France située à cinquante kilomètres au sud-ouest de Paris et soixante kilomètres au nord d'Orléans. Étampes est le chef-lieu de l'arrondissement d'Étampes. Ville royale fortifiée depuis le Moyen Âge, comté et pairie devenus duché donné en apanage à trois favorites successives, adhérente au label Villes et pays d'art et d'histoire, Étampes est depuis toujours le principal centre urbain de l'Étampois, aux confins de l'agglomération parisienne et des grandes plaines de Beauce.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étampes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étampes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Étampes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Étampes en 2026 ?
À Étampes, le prix médian d'un T4 est de 1 800 €/m², avec une fourchette de 1 572 € à 2 040 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Étampes ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 121 044 € (1er quartile) à 157 080 € (3e quartile), autour de 138 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Étampes ?
Le prix médian d'un T4 à Étampes se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Étampes ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Étampes sur les 12 derniers mois.