Prix immobilier Étampes
À Étampes, des appartements se vendent à 2 294 € le mètre carré en médiane, et 329 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Étampes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Étampes est d’abord collectif, avec 217 appartements vendus en douze mois contre 112 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91223), sous son code postal 91150.
Étampes, la commune
Étampes s'étend sur 40,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 26 857 habitants au recensement de 2023.
Étampes (prononcé [e.t̪ɑ̃p]) est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France située à cinquante kilomètres au sud-ouest de Paris et soixante kilomètres au nord d'Orléans. Étampes est le chef-lieu de l'arrondissement d'Étampes. Ville royale fortifiée depuis le Moyen Âge, comté et pairie devenus duché donné en apanage à trois favorites successives, adhérente au label Villes et pays d'art et d'histoire, Étampes est depuis toujours le principal centre urbain de l'Étampois, aux confins de l'agglomération parisienne et des grandes plaines de Beauce.
Un peu d'histoire
À l'époque gallo-romaine, Étampes était un bourg qu'on situe aujourd'hui dans l'actuelle zone industrielle. Son cimetière, apparemment le plus vaste d'Île-de-France connu à ce jour[Quand?], a été localisé en 2006. Dès le XVIIe siècle, des trouvailles ont été faites dans ce secteur prometteur pour l'archéologie. Des fouilles encore en cours en 2008 ont par ailleurs mis au jour à Saint-Martin les restes d'une villa rustica gallo-romaine.
À voir à Étampes
- la tour de Guinette
- L'ancienne collégiale Sainte-Croix
- les moulins du Bourgneuf
- le menhir de Pierrefitte
- la tour carrée du Petit-Saint-Mars
D'après Wikidata et l'article « Étampes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Étampes
Les prix réels à Étampes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Étampes vaut 2 294 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 547 €.
À Étampes, un appartement sur deux se vend entre 1 852 € et 2 748 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Étampes fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 950 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étampes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 653 € | 2 157 € – 3 084 € | 30 m² | 32 |
| T2 | 2 544 € | 2 173 € – 2 967 € | 42 m² | 74 |
| T3 | 2 122 € | 1 750 € – 2 461 € | 61 m² | 76 |
| T4 | 1 800 € | 1 572 € – 2 040 € | 77 m² | 34 |
| T5+ | 1 517 € | 1 334 € – 1 809 € | 135 m² | 1 |
| Maison | 2 546 € | 2 048 € – 2 988 € | 105 m² | 113 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Étampes
Par typologie à Étampes, T3 à 2 122 €/m², T2 à 2 544 €/m², T4 à 1 800 €/m², studio à 2 653 €/m², T5+ à 1 517 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 47 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 113 ventes en un an, la maison domine le marché d’Étampes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Étampes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Étampes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Étampes pour le moment.
Vendre son bien à Étampes
Entre 1 852 € et 2 748 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Étampes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 329 ventes par an, Étampes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Étampes.
Acheter à Étampes
À Étampes, la fourchette 1 852 € à 2 748 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Étampes ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Vous êtes agent immobilier à Étampes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché d’Étampes évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,5 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Étampes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Étampes au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 4 % en dessous et Massy 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Étampes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 117 000 € | 2 294 €/m² | RUE LOUIS MOREAU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 121 000 € | 2 420 €/m² | RUE DE LA PLATRERIE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² | RUE HENRI TESSIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 79 900 € | 1 816 €/m² | RUE DU FILOIR |
| 20 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 €/m² | RUE LEDO GIMIE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 229 500 € | 2 416 €/m² | RUE DE L ECHELLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 274 000 € | 2 825 €/m² | RUE HENRI GUILLAUMET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 115 000 € | 2 300 €/m² | ALL DES MELITES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 68 000 € | 1 511 €/m² | RUE MAGNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 104 000 € | 2 080 €/m² | RUE DU PONT D ANJOUAN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 256 m² | 8 | 472 500 € | 1 846 €/m² | RUE LOUIS MOREAU |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 74 000 € | 902 €/m² | ALL DES MELITES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 156 000 € | 3 545 €/m² | PL SAINT GILLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 229 420 € | 1 778 €/m² | RUE SIMONNEAU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 76 000 € | 2 815 €/m² | SEN DE LA FILIERE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 281 400 € | 2 901 €/m² | RUE DE L OREE DU BOIS |
| 13 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 190 000 € | 2 262 €/m² | RUE ROSE CHERI |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 53 500 € | 2 326 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
Questions fréquentes, immobilier Étampes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étampes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 294 € le mètre carré à Étampes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 547 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étampes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -3,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Étampes ?
329 ventes ont été enregistrées à Étampes sur douze mois, soit 217 appartements et 112 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Étampes ?
Le prix médian d’un T3 à Étampes est de 2 122 € le mètre carré, sur 76 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Étampes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Étampes ?
L’appartement moyen vendu à Étampes fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 950 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Étampes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Étampes ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Étampes est en baisse de 3,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Étampes en douze mois, 66 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Étampes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 329 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026