Prix immobilier Massy
À Massy, l’appartement ressort à 4 077 € le mètre carré en médiane, avec 501 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Massy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 438 ventes sur douze mois, contre 63 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Massy varie de +3,2 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91377), sous son code postal 91300.
Massy, la commune
Massy s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 55 et 110 m d'altitude et comptait 51 729 habitants au recensement de 2023.
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Massy et le siège du secteur pastoral de Massy-Verrières. Elle se situe dans la partie est de la grappe technologique de Paris-Saclay.
Un peu d'histoire
Le peuplement originel de Massy se fit certainement sur une hauteur appelée le « Mont Gaudon », dominant la vallée de la Bièvre à proximité du centre-ville actuel. En l’an 300, à l’époque de la Gaule romaine, un légionnaire romain nommé Maccius reçut de l’empereur Maximien Hercule les terres entourant ce mont Gaudon pour y établir une villa rustica. Une propriété, le château d'en haut ou hôtel du Dauphin, qui a succédé à ce premier établissement sur le mont Gaudon fut achetée en 1802 par Nicolas Appert qui y établit son usine de conserves. Ce bien fut vendu en 1816 et le terrain loti.
À voir à Massy
- le château de Vilgénis reconstruit en 1823
- L’église Sainte-Marie-Madeleine classée en 1920
- l’ancienne maison de Nicolas Appert construite en 1802
- l’ancienne maison de Fustel de Coulanges construite au XIXe siècle
- la maison du docteur Jacques René Tenon
D'après Wikidata et l'article « Massy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Massy
Les prix réels à Massy
À Massy, un appartement se négocie autour de 4 077 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 715 € le mètre carré.
Entre 2 959 € et 4 905 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Massy.
L’appartement moyen vendu à Massy fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 998 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Massy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 031 € | 4 374 € – 5 847 € | 30 m² | 31 |
| T2 | 4 687 € | 3 839 € – 5 378 € | 45 m² | 74 |
| T3 | 4 259 € | 3 083 € – 4 894 € | 63 m² | 157 |
| T4 | 3 210 € | 2 682 € – 4 329 € | 78 m² | 130 |
| T5+ | 2 851 € | 2 480 € – 4 382 € | 97 m² | 46 |
| Maison | 4 715 € | 3 773 € – 5 610 € | 92 m² | 63 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Massy
Typologie par typologie, Massy se lit ainsi, T3 à 4 259 €/m², T4 à 3 210 €/m², T2 à 4 687 €/m², T5+ à 2 851 €/m², studio à 5 031 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 76 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 157 ventes en un an, le T3 domine le marché de Massy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Massy sur BRIVEO
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Mettre en vente à Massy
Fixer un prix à Massy commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 959 € à 4 905 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
501 transactions annuelles font de Massy un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Massy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Massy
À Massy, la fourchette 2 959 € à 4 905 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Massy s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Massy ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Massy évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Massy varie de +3,2 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Massy, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Massy au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 46 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Massy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 300 000 € | 2 521 €/m² | SQ JEAN BOUIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 279 000 € | 4 895 €/m² | MAIL HENRY DE VILMORIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 216 000 € | 3 484 €/m² | AV DE VERRIERES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 184 900 € | 4 300 €/m² | ALL DE MADRID |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 189 000 € | 2 821 €/m² | RUE DE ROME |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 305 450 € | 4 073 €/m² | PL VICTOR SCHOELCHER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 150 000 € | 5 000 €/m² | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 265 000 € | 4 732 €/m² | PL DE L'UNION EUROPEENNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 315 350 € | 5 170 €/m² | RUE AMERIGO VESPUCCI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 161 400 € | 2 736 €/m² | PL DES ITALIENS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 352 000 € | 4 757 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 184 200 € | 4 386 €/m² | RLE DE GAUDON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 €/m² | RUE DU DAUPHINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 194 000 € | 3 079 €/m² | ALL DU BEARN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 318 400 € | 5 220 €/m² | AV JEAN MONNET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 585 000 € | 4 063 €/m² | VC SENTIER DES PIERROTTES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 224 600 € | 4 991 €/m² | ALL GEORGE SAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 211 300 € | 2 178 €/m² | ALL ALBERT THOMAS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 221 000 € | 3 623 €/m² | RUE PAUL BOUDET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | ALL DU JAPON |
Questions fréquentes, immobilier Massy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Massy ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 077 € le mètre carré à Massy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 715 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Massy ?
501 ventes ont été enregistrées à Massy sur douze mois, soit 438 appartements et 63 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Massy ?
Le prix médian d’un T3 à Massy est de 4 259 € le mètre carré, sur 157 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Massy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Massy ?
L’appartement moyen vendu à Massy fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 998 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Massy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Massy est en hausse de 3,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Massy, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Massy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 501 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026