Prix immobilier Athis-Mons
À Athis-Mons, l’appartement ressort à 3 328 € le mètre carré en médiane, avec 301 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Athis-Mons vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Athis-Mons, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 190 ventes en un an, pour 111 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian à Athis-Mons varie de +5,4 %.
Dynamique du marché, Athis-Mons
Les prix réels à Athis-Mons
À Athis-Mons, un appartement se négocie autour de 3 328 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 967 €.
Entre 2 746 € et 3 790 € le mètre carré : c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Athis-Mons. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Athis-Mons font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 306 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Athis-Mons
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Athis-Mons
Typologie par typologie, Athis-Mons se lit ainsi : T3 à 3 220 €/m², T2 à 3 675 €/m², T4 à 2 777 €/m², studio à 4 228 €/m², T5+ à 2 205 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 92 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 112 ventes en un an, la maison domine le marché d’Athis-Mons. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Athis-Mons sur BRIVEO
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Estimer mon bien à Athis-MonsVendre son bien à Athis-Mons
Fixer un prix à Athis-Mons commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 746 € à 3 790 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
301 transactions annuelles font d’Athis-Mons un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Athis-Mons sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Athis-Mons
Lire la fourchette de 2 746 € à 3 790 € est le principal outil de l’acheteur à Athis-Mons. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Athis-Mons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Athis-Mons ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Athis-Mons
D’une année sur l’autre, le prix médian à Athis-Mons varie de +5,4 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute d’un historique assez fourni à Athis-Mons, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 35 % en dessous et Massy 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Athis-Mons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Athis-Mons ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 328 € le mètre carré à Athis-Mons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 967 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Athis-Mons ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +5,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Athis-Mons ?
301 ventes ont été enregistrées à Athis-Mons sur douze mois : 190 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Athis-Mons ?
Le prix médian d’un T3 à Athis-Mons est de 3 220 € le mètre carré, sur 70 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Athis-Mons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Athis-Mons ?
L’appartement moyen vendu à Athis-Mons fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 306 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Athis-Mons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 301 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026