Prix immobilier Athis-Mons
À Athis-Mons, l’appartement ressort à 3 328 € le mètre carré en médiane, avec 301 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Athis-Mons vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Athis-Mons, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 190 ventes en un an pour 111 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Athis-Mons varie de +5,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91027), sous son code postal 91200.
Athis-Mons, la commune
Athis-Mons s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 36 613 habitants au recensement de 2023.
Athis-Mons (prononcé [at̪is mɔ̃s]) est une commune française située à douze kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. À l’origine deux villages agricoles séparés sur les coteaux de la Seine et de l’Orge, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, seigneuries de personnages illustres, la fusion en 1817 créa Athis-Mons, une nouvelle commune qui avec l’arrivée du chemin de fer puis de l’aéroport se développa rapidement, d’abord urbanisée avec des pavillons de banlieue puis par des lotissements et des grands ensembles.
Un peu d'histoire
Des pierres taillées et des pointes de javelot du Néolithique attestent d’une occupation humaine dès cette époque. Un sarcophage mérovingien fut découvert lors de fouilles, confirmant la présence d’une seigneurie. La première mention du lieu nommé Athegiam intervint au IXe siècle lors des raids vikings. Au Xe siècle, le nom de Mons fut cité dans l’acte confirmant la donation par Hugues Capet du domaine à l’abbaye Saint-Magloire.
À voir à Athis-Mons
- Le château d'Athis
D'après Wikidata et l'article « Athis-Mons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Athis-Mons
Les prix réels à Athis-Mons
À Athis-Mons, un appartement se négocie autour de 3 328 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 3 967 €.
Entre 2 746 € et 3 790 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Athis-Mons. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Athis-Mons font 57 mètres carrés en moyenne, soit environ 188 306 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Athis-Mons
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 228 € | 3 525 € – 4 606 € | 28 m² | 23 |
| T2 | 3 675 € | 3 175 € – 3 951 € | 43 m² | 53 |
| T3 | 3 220 € | 2 765 € – 3 541 € | 61 m² | 70 |
| T4 | 2 777 € | 2 513 € – 3 406 € | 75 m² | 30 |
| T5+ | 2 205 € | 1 952 € – 2 513 € | 101 m² | 14 |
| Maison | 3 973 € | 3 322 € – 4 737 € | 84 m² | 112 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Athis-Mons
Typologie par typologie, Athis-Mons se lit ainsi, T3 à 3 220 €/m², T2 à 3 675 €/m², T4 à 2 777 €/m², studio à 4 228 €/m², T5+ à 2 205 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 92 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 112 ventes en un an, la maison domine le marché d’Athis-Mons. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Athis-Mons sur BRIVEO
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Vendre son bien à Athis-Mons
Fixer un prix à Athis-Mons commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 746 € à 3 790 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
301 transactions annuelles font d’Athis-Mons un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Athis-Mons sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Athis-Mons
Lire la fourchette de 2 746 € à 3 790 € est le principal outil de l’acheteur à Athis-Mons. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Athis-Mons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Athis-Mons ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Athis-Mons
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Athis-Mons varie de +5,4 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Athis-Mons, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 34 % en dessous et Massy 22 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Athis-Mons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 222 600 € | 3 590 €/m² | AV MARCEL SEMBAT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 171 000 € | 4 500 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 €/m² | RUE DES FROIDES BOUILLIES |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 107 000 € | 2 892 €/m² | AV DU 18 AVRIL |
| 26 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 303 000 € | 4 887 €/m² | SEN BOUCHERAT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 164 000 € | 3 280 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 €/m² | RUE EDOUARD VAILLANT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 €/m² | RUE CARON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 255 000 € | 4 554 €/m² | VC QUAI DE L'ORGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 €/m² | RUE DU TRIAGE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 115 000 € | 4 600 €/m² | AV MARCEL SEMBAT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 123 000 € | 2 733 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 €/m² | RUE DE LA GAITE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 255 000 € | 3 806 €/m² | AV DU 18 AVRIL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 227 000 € | 3 721 €/m² | AV LEON BLUM |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 525 € | 3 793 €/m² | RUE DES CHEMINOTS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 124 455 € | 2 040 €/m² | AV DU 18 AVRIL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 130 000 € | 3 611 €/m² | RUE FLOREAL |
| 9 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 367 000 € | 5 027 €/m² | RUE DU CHANOINE F LAURENT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 550 € | 4 111 €/m² | RUE DE LA POINTE |
Questions fréquentes, immobilier Athis-Mons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Athis-Mons ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 328 € le mètre carré à Athis-Mons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 967 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Athis-Mons ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Athis-Mons ?
301 ventes ont été enregistrées à Athis-Mons sur douze mois, soit 190 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Athis-Mons ?
Le prix médian d’un T3 à Athis-Mons est de 3 220 € le mètre carré, sur 70 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Athis-Mons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Athis-Mons ?
L’appartement moyen vendu à Athis-Mons fait 57 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 306 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Athis-Mons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Athis-Mons est en hausse de 5,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Athis-Mons en douze mois, 63 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Athis-Mons avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 301 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026