Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Athis-Mons
À Athis-Mons, le prix médian d'un T2 est de 3 675 €/m², soit environ 158 025 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Athis-Mons
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 28 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 31 % en dessous. Sur 301 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 6 types de biens mesurés à Athis-Mons, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². À 3 675 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Athis-Mons
Sur les ventes d'un T2 à Athis-Mons, la moitié se sont conclues entre 137 900 € et 170 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 690 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 412 €/m² |
| 2025 | 53 | 3 795 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 690 € à 3 795 €, soit +2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Athis-Mons s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 36 613 habitants au recensement de 2023.
Athis-Mons (prononcé [at̪is mɔ̃s]) est une commune française située à douze kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. À l’origine deux villages agricoles séparés sur les coteaux de la Seine et de l’Orge, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, seigneuries de personnages illustres, la fusion en 1817 créa Athis-Mons, une nouvelle commune qui avec l’arrivée du chemin de fer puis de l’aéroport se développa rapidement, d’abord urbanisée avec des pavillons de banlieue puis par des lotissements et des grands ensembles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Athis-Mons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Athis-Mons
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Athis-Mons
Q1Quel est le prix d'un T2 à Athis-Mons en 2026 ?
À Athis-Mons, le prix médian d'un T2 est de 3 675 €/m², avec une fourchette de 3 175 € à 3 951 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Athis-Mons ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 136 525 € (1er quartile) à 169 893 € (3e quartile), autour de 158 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Athis-Mons ?
Le prix médian d'un T2 à Athis-Mons se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 328 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Athis-Mons ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Athis-Mons sur les 12 derniers mois.