Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², soit environ 139 986 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (59 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Savigny-sur-Orge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 41 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 24 % en dessous. Le prix médian, 3 333 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Savigny-sur-Orge, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 59 des 419 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Savigny-sur-Orge
Sur les ventes d'un T2 à Savigny-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 164 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 3 382 €/m² |
| 2024 | 50 | 3 346 €/m² |
| 2025 | 59 | 3 227 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 382 € à 3 227 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Savigny-sur-Orge s'étend sur 7 km², s'étage entre 33 et 99 m d'altitude et comptait 37 601 habitants au recensement de 2023.
Savigny-sur-Orge (prononcé [saviɲi syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Domaine seigneurial et monacal dès le Moyen Âge, Savigny-sur-Orge construit autour du château occupé par d’illustres familles se développa dès l’arrivée du chemin de fer à la fin du XIXe siècle. Le lotissement des coteaux puis du plateau, la construction de grands ensembles multiplièrent par vingt la population de la commune en un siècle, pour en faire au XXIe siècle la quatrième ville du département.
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D'après Wikidata et l'article « Savigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Savigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T2 à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T2 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 2 803 € à 3 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Savigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 117 726 € (1er quartile) à 161 742 € (3e quartile), autour de 139 986 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T2 à Savigny-sur-Orge se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Savigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 59 ventes de ce type à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.