Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Savigny-sur-Orge
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 2 309 €/m², soit environ 138 540 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Savigny-sur-Orge
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 46 des 419 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Savigny-sur-Orge mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 309 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 84 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Savigny-sur-Orge
Sur les ventes d'un T3 à Savigny-sur-Orge, la moitié se sont conclues entre 117 763 € et 188 250 €, pour un prix médian de 146 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 2 304 €/m² |
| 2024 | 55 | 2 206 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 553 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 304 € à 2 553 €, soit +10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Savigny-sur-Orge s'étend sur 7 km², s'étage entre 33 et 99 m d'altitude et comptait 37 601 habitants au recensement de 2023.
Savigny-sur-Orge (prononcé [saviɲi syʁ ɔʁʒ]) est une commune française située dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Domaine seigneurial et monacal dès le Moyen Âge, Savigny-sur-Orge construit autour du château occupé par d’illustres familles se développa dès l’arrivée du chemin de fer à la fin du XIXe siècle. Le lotissement des coteaux puis du plateau, la construction de grands ensembles multiplièrent par vingt la population de la commune en un siècle, pour en faire au XXIe siècle la quatrième ville du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Savigny-sur-Orge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Savigny-sur-Orge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Savigny-sur-Orge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Savigny-sur-Orge en 2026 ?
À Savigny-sur-Orge, le prix médian d'un T3 est de 2 309 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 3 017 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Savigny-sur-Orge ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 120 000 € (1er quartile) à 181 020 € (3e quartile), autour de 138 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un T3 à Savigny-sur-Orge se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 955 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Savigny-sur-Orge ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Savigny-sur-Orge sur les 12 derniers mois.