Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T3 est de 2 182 €/m², soit environ 141 830 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (115 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Évry-Courcouronnes
Les 115 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 437 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Évry-Courcouronnes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 95 % au-dessus, et Étampes à 2 132 €/m², environ 2 % en dessous. Le prix médian, 2 182 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 65 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Évry-Courcouronnes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Évry-Courcouronnes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T3 est de 2 182 €/m², avec une fourchette de 1 972 € à 2 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Évry-Courcouronnes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 128 180 € (1er quartile) à 159 380 € (3e quartile), autour de 141 830 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian d'un T3 à Évry-Courcouronnes est proche de la médiane des appartements de la ville (2 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Évry-Courcouronnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 115 ventes de ce type à Évry-Courcouronnes sur les 12 derniers mois.