Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T3 est de 2 200 €/m², soit environ 143 000 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (131 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Évry-Courcouronnes
Les 131 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 531 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Évry-Courcouronnes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 94 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 4 % en dessous. Le prix médian, 2 200 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Évry-Courcouronnes
Sur les ventes d'un T3 à Évry-Courcouronnes, la moitié se sont conclues entre 129 900 € et 159 900 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 149 | 2 254 €/m² |
| 2024 | 123 | 2 081 €/m² |
| 2025 | 131 | 2 231 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 254 € puis 2 231 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 131 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Évry-Courcouronnes s'étend sur 12,7 km², se situe à 58 m d'altitude et comptait 66 919 habitants au recensement de 2023.
Évry-Courcouronnes est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2019, issue de la fusion des communes d'Évry et Courcouronnes, et la préfecture du département de l'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Classée au 81e rang des communes françaises par sa population, ses habitants s'appellent Évry-Courcouronnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Évry-Courcouronnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Évry-Courcouronnes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Évry-Courcouronnes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T3 est de 2 200 €/m², avec une fourchette de 1 993 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Évry-Courcouronnes ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 129 545 € (1er quartile) à 162 500 € (3e quartile), autour de 143 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian d'un T3 à Évry-Courcouronnes est proche de la médiane des appartements de la ville (2 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Évry-Courcouronnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 131 ventes de ce type à Évry-Courcouronnes sur les 12 derniers mois.