Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T5+ est de 1 786 €/m², soit environ 171 456 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Évry-Courcouronnes
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Évry-Courcouronnes, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 44 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 531 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 786 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 96 m² pour un T5+, soit environ 50 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 85 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Évry-Courcouronnes
Sur les ventes d'un T5+ à Évry-Courcouronnes, la moitié se sont conclues entre 155 750 € et 196 750 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 913 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 779 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 758 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 913 € à 1 758 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Évry-Courcouronnes s'étend sur 12,7 km², se situe à 58 m d'altitude et comptait 66 919 habitants au recensement de 2023.
Évry-Courcouronnes est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2019, issue de la fusion des communes d'Évry et Courcouronnes, et la préfecture du département de l'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Classée au 81e rang des communes françaises par sa population, ses habitants s'appellent Évry-Courcouronnais.
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D'après Wikidata et l'article « Évry-Courcouronnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Évry-Courcouronnes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un T5+ est de 1 786 €/m², avec une fourchette de 1 605 € à 2 005 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Évry-Courcouronnes ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 154 080 € (1er quartile) à 192 480 € (3e quartile), autour de 171 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian d'un T5+ à Évry-Courcouronnes se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Évry-Courcouronnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Évry-Courcouronnes sur les 12 derniers mois.