Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Massy
À Massy, le prix médian d'un T5+ est de 2 851 €/m², soit environ 276 547 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Massy
La surface moyenne des T5+ vendus, 97 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². À 2 851 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 46 des 501 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Massy, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 16 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Massy
Sur les ventes d'un T5+ à Massy, la moitié se sont conclues entre 237 600 € et 417 160 €, pour un prix médian de 299 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 732 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 889 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 3 143 € à 2 889 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Massy s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 55 et 110 m d'altitude et comptait 51 729 habitants au recensement de 2023.
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Massy et le siège du secteur pastoral de Massy-Verrières. Elle se situe dans la partie est de la grappe technologique de Paris-Saclay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Massy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Massy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Massy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Massy en 2026 ?
À Massy, le prix médian d'un T5+ est de 2 851 €/m², avec une fourchette de 2 480 € à 4 382 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Massy ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 240 560 € (1er quartile) à 425 054 € (3e quartile), autour de 276 547 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Massy ?
Le prix médian d'un T5+ à Massy se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Massy ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Massy sur les 12 derniers mois.