Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Étampes
À Étampes, le prix médian d'un T5+ est de 1 517 €/m², soit environ 204 795 € pour une surface moyenne de 135 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Étampes
Ce type de bien prend environ 0 % de l'activité locale, 1 des 329 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Étampes, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 135 m², est environ 160 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 517 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 117 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Étampes
Sur les ventes d'un T5+ à Étampes, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 318 850 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 193 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 004 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 542 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 316 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Étampes s'étend sur 40,9 km², s'étage entre 66 et 156 m d'altitude et comptait 26 857 habitants au recensement de 2023.
Étampes (prononcé [e.t̪ɑ̃p]) est une commune française située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France située à cinquante kilomètres au sud-ouest de Paris et soixante kilomètres au nord d'Orléans. Étampes est le chef-lieu de l'arrondissement d'Étampes. Ville royale fortifiée depuis le Moyen Âge, comté et pairie devenus duché donné en apanage à trois favorites successives, adhérente au label Villes et pays d'art et d'histoire, Étampes est depuis toujours le principal centre urbain de l'Étampois, aux confins de l'agglomération parisienne et des grandes plaines de Beauce.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Étampes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Étampes
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Étampes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Étampes en 2026 ?
À Étampes, le prix médian d'un T5+ est de 1 517 €/m², avec une fourchette de 1 334 € à 1 809 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 135 m² à Étampes ?
Pour la surface moyenne observée (135 m²), le budget indicatif va d'environ 180 090 € (1er quartile) à 244 215 € (3e quartile), autour de 204 795 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Étampes ?
Le prix médian d'un T5+ à Étampes se situe environ 34 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Étampes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Étampes sur les 12 derniers mois.