Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, le prix médian d'un T5+ est de 2 071 €/m², soit environ 194 674 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Viry-Châtillon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 59 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 27 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 071 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 300 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Viry-Châtillon, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Viry-Châtillon
Sur les ventes d'un T5+ à Viry-Châtillon, la moitié se sont conclues entre 166 425 € et 224 500 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 106 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 075 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 951 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 071 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 075 € puis 2 071 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry-Châtillon s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 30 et 84 m d'altitude et comptait 30 838 habitants au recensement de 2023.
Viry-Châtillon (prononcé [viʁi ʃat̪ijɔ̃]) est une commune française située à vingt-et-un kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Des domaines partagés transmis entre d’illustres familles, Viry-sur-Orge, le bourg agricole situé sur la route de Paris à Fontainebleau et Châtillon-sur-Seine, village au bord du fleuve, fusionnèrent en 1790. Doté au XIXe siècle de la gare de Viry-Châtillon sur la nouvelle ligne de Villeneuve-Saint-Georges à Montargis, la commune accueillit en 1909 le premier aérodrome organisé du monde.
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D'après Wikidata et l'article « Viry-Châtillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viry-Châtillon
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Viry-Châtillon
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Viry-Châtillon en 2026 ?
À Viry-Châtillon, le prix médian d'un T5+ est de 2 071 €/m², avec une fourchette de 1 801 € à 2 402 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Viry-Châtillon ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 169 294 € (1er quartile) à 225 788 € (3e quartile), autour de 194 674 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Viry-Châtillon ?
Le prix médian d'un T5+ à Viry-Châtillon se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Viry-Châtillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Viry-Châtillon sur les 12 derniers mois.