Prix d'un maison à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, le prix médian d'un maison est de 3 657 €/m², soit environ 310 845 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Viry-Châtillon
Des 6 types de biens mesurés à Viry-Châtillon, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 105 des 300 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 29 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Viry-Châtillon
Sur les ventes d'une maison à Viry-Châtillon, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 345 000 €, pour un prix médian de 293 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 102 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 376 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 105 | 3 789 €/m² |
| 2024 | 86 | 3 649 €/m² |
| 2025 | 105 | 3 537 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 789 € à 3 537 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry-Châtillon s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 30 et 84 m d'altitude et comptait 30 838 habitants au recensement de 2023.
Viry-Châtillon (prononcé [viʁi ʃat̪ijɔ̃]) est une commune française située à vingt-et-un kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Des domaines partagés transmis entre d’illustres familles, Viry-sur-Orge, le bourg agricole situé sur la route de Paris à Fontainebleau et Châtillon-sur-Seine, village au bord du fleuve, fusionnèrent en 1790. Doté au XIXe siècle de la gare de Viry-Châtillon sur la nouvelle ligne de Villeneuve-Saint-Georges à Montargis, la commune accueillit en 1909 le premier aérodrome organisé du monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viry-Châtillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Viry-Châtillon
Q1Quel est le prix d'une maison à Viry-Châtillon en 2026 ?
À Viry-Châtillon, le prix médian d'une maison est de 3 657 €/m², avec une fourchette de 3 005 € à 4 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 85 m² à Viry-Châtillon ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 255 425 € (1er quartile) à 359 890 € (3e quartile), autour de 310 845 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Viry-Châtillon ?
Le prix médian d'une maison à Viry-Châtillon se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Viry-Châtillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 105 ventes de ce type à Viry-Châtillon sur les 12 derniers mois.