Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Viry-Châtillon
À Viry-Châtillon, le prix médian d'un T3 est de 2 609 €/m², soit environ 159 149 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Viry-Châtillon
À 2 609 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 63 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 19 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Viry-Châtillon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 52 des 300 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Viry-Châtillon
Sur les ventes d'un T3 à Viry-Châtillon, la moitié se sont conclues entre 133 000 € et 191 800 €, pour un prix médian de 157 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 658 €/m² |
| 2024 | 69 | 2 520 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 696 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 658 € puis 2 696 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Viry-Châtillon s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 30 et 84 m d'altitude et comptait 30 838 habitants au recensement de 2023.
Viry-Châtillon (prononcé [viʁi ʃat̪ijɔ̃]) est une commune française située à vingt-et-un kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Des domaines partagés transmis entre d’illustres familles, Viry-sur-Orge, le bourg agricole situé sur la route de Paris à Fontainebleau et Châtillon-sur-Seine, village au bord du fleuve, fusionnèrent en 1790. Doté au XIXe siècle de la gare de Viry-Châtillon sur la nouvelle ligne de Villeneuve-Saint-Georges à Montargis, la commune accueillit en 1909 le premier aérodrome organisé du monde.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viry-Châtillon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Viry-Châtillon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Viry-Châtillon en 2026 ?
À Viry-Châtillon, le prix médian d'un T3 est de 2 609 €/m², avec une fourchette de 2 311 € à 3 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Viry-Châtillon ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 140 971 € (1er quartile) à 187 941 € (3e quartile), autour de 159 149 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Viry-Châtillon ?
Le prix médian d'un T3 à Viry-Châtillon se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Viry-Châtillon ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Viry-Châtillon sur les 12 derniers mois.