Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix médian d'un T3 est de 2 426 €/m², soit environ 160 116 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (63 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chilly-Mazarin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 76 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 13 % en dessous. À 2 426 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 230 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 63 portent sur ce type de bien, soit environ 27 %. Chilly-Mazarin mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chilly-Mazarin
Sur les ventes d'un T3 à Chilly-Mazarin, la moitié se sont conclues entre 147 150 € et 180 000 €, pour un prix médian de 164 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 2 492 €/m² |
| 2024 | 85 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 63 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 492 € puis 2 500 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chilly-Mazarin s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 20 443 habitants au recensement de 2023.
Chilly-Mazarin (prononcé [ ʃili mazaʁɛ̃]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reliée à Lutèce dès le IIIe siècle par un aqueduc, Chilly-Mazarin fut à partir du Moyen Âge le domaine de familles importantes puis de gentilshommes célèbres qui la dotèrent de châteaux, dont les héritiers du cardinal Jules Mazarin qui lui donnèrent son nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chilly-Mazarin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chilly-Mazarin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chilly-Mazarin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chilly-Mazarin en 2026 ?
À Chilly-Mazarin, le prix médian d'un T3 est de 2 426 €/m², avec une fourchette de 2 244 € à 2 708 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Chilly-Mazarin ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 148 104 € (1er quartile) à 178 728 € (3e quartile), autour de 160 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian d'un T3 à Chilly-Mazarin se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 467 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chilly-Mazarin ?
La base DVF de la DGFiP recense 63 ventes de ce type à Chilly-Mazarin sur les 12 derniers mois.