Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Massy
À Massy, le prix médian d'un T3 est de 4 259 €/m², soit environ 268 317 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (157 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Massy
Le prix médian, 4 259 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 2 122 €/m², environ 50 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Massy, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 501 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 157 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Massy
Sur les ventes d'un T3 à Massy, la moitié se sont conclues entre 199 925 € et 304 750 €, pour un prix médian de 265 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 183 | 4 463 €/m² |
| 2024 | 167 | 4 047 €/m² |
| 2025 | 157 | 4 188 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 463 € à 4 188 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Massy s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 55 et 110 m d'altitude et comptait 51 729 habitants au recensement de 2023.
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Massy et le siège du secteur pastoral de Massy-Verrières. Elle se situe dans la partie est de la grappe technologique de Paris-Saclay.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Massy (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Massy
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Massy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Massy en 2026 ?
À Massy, le prix médian d'un T3 est de 4 259 €/m², avec une fourchette de 3 083 € à 4 894 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Massy ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 194 229 € (1er quartile) à 308 322 € (3e quartile), autour de 268 317 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Massy ?
Le prix médian d'un T3 à Massy se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Massy ?
La base DVF de la DGFiP recense 157 ventes de ce type à Massy sur les 12 derniers mois.