Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Palaiseau
À Palaiseau, le prix médian d'un T3 est de 3 791 €/m², soit environ 235 042 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (96 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Palaiseau
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Palaiseau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 96 des 378 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 791 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 12 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Palaiseau
Sur les ventes d'un T3 à Palaiseau, la moitié se sont conclues entre 198 500 € et 265 000 €, pour un prix médian de 228 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 3 829 €/m² |
| 2024 | 82 | 3 877 €/m² |
| 2025 | 96 | 3 549 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 829 € à 3 549 €, soit −7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 96 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Palaiseau s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 47 et 159 m d'altitude et comptait 37 471 habitants au recensement de 2023.
Palaiseau (prononcé [palɛzo]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris, sous-préfecture du département de l’Essonne, dans la région Île-de-France. Domaine royal au VIe siècle puis à nouveau au XVIIIe siècle sur la route importante de Chartres à Paris, la commune se développa fortement dès le XIXe siècle avec l’arrivée du chemin de fer. Palaiseau devint alors un lieu de villégiature, des écrivains tels que George Sand, Alexandre Dumas, Charles Péguy bâtirent leurs villas et petits castels près des gares.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Palaiseau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Palaiseau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Palaiseau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Palaiseau en 2026 ?
À Palaiseau, le prix médian d'un T3 est de 3 791 €/m², avec une fourchette de 3 186 € à 4 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Palaiseau ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 197 532 € (1er quartile) à 265 484 € (3e quartile), autour de 235 042 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Palaiseau ?
Le prix médian d'un T3 à Palaiseau se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 874 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Palaiseau ?
La base DVF de la DGFiP recense 96 ventes de ce type à Palaiseau sur les 12 derniers mois.