Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T3 est de 2 305 €/m², soit environ 135 995 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (139 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Corbeil-Essonnes
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 305 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Corbeil-Essonnes, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 583 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 139 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 85 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 8 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Corbeil-Essonnes
Sur les ventes d'un T3 à Corbeil-Essonnes, la moitié se sont conclues entre 119 225 € et 157 000 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 164 | 2 496 €/m² |
| 2024 | 127 | 2 192 €/m² |
| 2025 | 139 | 2 265 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 496 € à 2 265 €, soit −9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 139 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Corbeil-Essonnes s'étend sur 11 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 54 471 habitants au recensement de 2023.
Corbeil-Essonnes (prononcé [kɔʁbɛj‿ɛsɔn]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, issue de la fusion en 1951 des communes de Corbeil et d'Essonnes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Corbeil-Essonnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Corbeil-Essonnes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 130 € | 2 692 € – 3 553 € | 26 m² | 76 |
| T2 | 2 711 € | 2 391 € – 3 000 € | 41 m² | 172 |
| T4 | 2 087 € | 1 757 € – 2 467 € | 80 m² | 43 |
| T5+ | 1 828 € | 1 574 € – 2 247 € | 102 m² | 15 |
| Maison | 2 956 € | 2 355 € – 3 528 € | 90 m² | 138 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Corbeil-Essonnes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T3 est de 2 305 €/m², avec une fourchette de 2 018 € à 2 648 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Corbeil-Essonnes ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 119 062 € (1er quartile) à 156 232 € (3e quartile), autour de 135 995 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian d'un T3 à Corbeil-Essonnes se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 568 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Corbeil-Essonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 139 ventes de ce type à Corbeil-Essonnes sur les 12 derniers mois.