Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T2 est de 2 711 €/m², soit environ 111 151 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (172 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Corbeil-Essonnes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 73 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 6 % en dessous. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 172 des 583 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Corbeil-Essonnes mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 711 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Corbeil-Essonnes
Sur les ventes d'un T2 à Corbeil-Essonnes, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 126 000 €, pour un prix médian de 112 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 185 | 2 809 €/m² |
| 2024 | 156 | 2 627 €/m² |
| 2025 | 172 | 2 716 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 809 € à 2 716 €, soit −3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 172 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Corbeil-Essonnes s'étend sur 11 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 54 471 habitants au recensement de 2023.
Corbeil-Essonnes (prononcé [kɔʁbɛj‿ɛsɔn]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, issue de la fusion en 1951 des communes de Corbeil et d'Essonnes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Corbeil-Essonnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Corbeil-Essonnes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 130 € | 2 692 € – 3 553 € | 26 m² | 76 |
| T3 | 2 305 € | 2 018 € – 2 648 € | 59 m² | 139 |
| T4 | 2 087 € | 1 757 € – 2 467 € | 80 m² | 43 |
| T5+ | 1 828 € | 1 574 € – 2 247 € | 102 m² | 15 |
| Maison | 2 956 € | 2 355 € – 3 528 € | 90 m² | 138 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Corbeil-Essonnes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T2 est de 2 711 €/m², avec une fourchette de 2 391 € à 3 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Corbeil-Essonnes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 98 031 € (1er quartile) à 123 000 € (3e quartile), autour de 111 151 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian d'un T2 à Corbeil-Essonnes se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 568 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Corbeil-Essonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 172 ventes de ce type à Corbeil-Essonnes sur les 12 derniers mois.