Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T5+ est de 1 828 €/m², soit environ 186 456 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Corbeil-Essonnes
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Corbeil-Essonnes, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 80 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 102 m², est environ 102 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 828 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 15 des 583 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Corbeil-Essonnes
Sur les ventes d'un T5+ à Corbeil-Essonnes, la moitié se sont conclues entre 148 000 € et 224 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 83 et 111 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 906 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 916 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 758 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 906 € à 1 758 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Corbeil-Essonnes s'étend sur 11 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 54 471 habitants au recensement de 2023.
Corbeil-Essonnes (prononcé [kɔʁbɛj‿ɛsɔn]) est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, issue de la fusion en 1951 des communes de Corbeil et d'Essonnes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Corbeil-Essonnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Corbeil-Essonnes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Corbeil-Essonnes en 2026 ?
À Corbeil-Essonnes, le prix médian d'un T5+ est de 1 828 €/m², avec une fourchette de 1 574 € à 2 247 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 102 m² à Corbeil-Essonnes ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 160 548 € (1er quartile) à 229 194 € (3e quartile), autour de 186 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian d'un T5+ à Corbeil-Essonnes se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 568 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Corbeil-Essonnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Corbeil-Essonnes sur les 12 derniers mois.