Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Athis-Mons
À Athis-Mons, le prix médian d'un T3 est de 3 220 €/m², soit environ 196 420 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Athis-Mons
Le prix médian, 3 220 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Athis-Mons mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 301 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 70 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 32 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Athis-Mons
Sur les ventes d'un T3 à Athis-Mons, la moitié se sont conclues entre 166 500 € et 218 000 €, pour un prix médian de 193 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 393 €/m² |
| 2024 | 63 | 3 074 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 203 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 393 € à 3 203 €, soit −5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Athis-Mons s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 32 et 92 m d'altitude et comptait 36 613 habitants au recensement de 2023.
Athis-Mons (prononcé [at̪is mɔ̃s]) est une commune française située à douze kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. À l’origine deux villages agricoles séparés sur les coteaux de la Seine et de l’Orge, Athis-sur-Orge et Mons-sur-Orge, seigneuries de personnages illustres, la fusion en 1817 créa Athis-Mons, une nouvelle commune qui avec l’arrivée du chemin de fer puis de l’aéroport se développa rapidement, d’abord urbanisée avec des pavillons de banlieue puis par des lotissements et des grands ensembles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Athis-Mons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Athis-Mons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Athis-Mons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Athis-Mons en 2026 ?
À Athis-Mons, le prix médian d'un T3 est de 3 220 €/m², avec une fourchette de 2 765 € à 3 541 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Athis-Mons ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 168 665 € (1er quartile) à 216 001 € (3e quartile), autour de 196 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Athis-Mons ?
Le prix médian d'un T3 à Athis-Mons se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 328 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Athis-Mons ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Athis-Mons sur les 12 derniers mois.