Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, le prix médian d'un T4 est de 2 278 €/m², soit environ 179 962 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chilly-Mazarin
Le prix médian, 2 278 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T4, soit environ 23 % de plus. Chilly-Mazarin mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 230 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 45 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 47 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chilly-Mazarin
Sur les ventes d'un T4 à Chilly-Mazarin, la moitié se sont conclues entre 167 210 € et 201 113 €, pour un prix médian de 180 155 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 315 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 323 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 315 € puis 2 323 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chilly-Mazarin s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 42 et 101 m d'altitude et comptait 20 443 habitants au recensement de 2023.
Chilly-Mazarin (prononcé [ ʃili mazaʁɛ̃]) est une commune française située à dix-huit kilomètres au sud de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Reliée à Lutèce dès le IIIe siècle par un aqueduc, Chilly-Mazarin fut à partir du Moyen Âge le domaine de familles importantes puis de gentilshommes célèbres qui la dotèrent de châteaux, dont les héritiers du cardinal Jules Mazarin qui lui donnèrent son nom.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chilly-Mazarin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chilly-Mazarin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chilly-Mazarin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chilly-Mazarin en 2026 ?
À Chilly-Mazarin, le prix médian d'un T4 est de 2 278 €/m², avec une fourchette de 2 112 € à 2 472 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Chilly-Mazarin ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 166 848 € (1er quartile) à 195 288 € (3e quartile), autour de 179 962 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian d'un T4 à Chilly-Mazarin se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 467 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chilly-Mazarin ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Chilly-Mazarin sur les 12 derniers mois.