Prix d'un studio (1 pièce) à Évry-Courcouronnes
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un studio est de 3 192 €/m², soit environ 95 760 € pour une surface moyenne de 30 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 48 des 531 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 192 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 30 m² pour un studio, soit environ 53 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 58 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Évry-Courcouronnes
Sur les ventes d'un studio à Évry-Courcouronnes, la moitié se sont conclues entre 77 793 € et 102 000 €, pour un prix médian de 92 600 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 3 398 €/m² |
| 2024 | 52 | 3 275 €/m² |
| 2025 | 48 | 3 050 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 398 € à 3 050 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Évry-Courcouronnes s'étend sur 12,7 km², se situe à 58 m d'altitude et comptait 66 919 habitants au recensement de 2023.
Évry-Courcouronnes est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2019, issue de la fusion des communes d'Évry et Courcouronnes, et la préfecture du département de l'Essonne, dans la région d'Île-de-France. Classée au 81e rang des communes françaises par sa population, ses habitants s'appellent Évry-Courcouronnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Évry-Courcouronnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Évry-Courcouronnes
Q1Quel est le prix d'un studio à Évry-Courcouronnes en 2026 ?
À Évry-Courcouronnes, le prix médian d'un studio est de 3 192 €/m², avec une fourchette de 2 880 € à 3 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 30 m² à Évry-Courcouronnes ?
Pour la surface moyenne observée (30 m²), le budget indicatif va d'environ 86 400 € (1er quartile) à 107 790 € (3e quartile), autour de 95 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian d'un studio à Évry-Courcouronnes se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 209 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Évry-Courcouronnes ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Évry-Courcouronnes sur les 12 derniers mois.