Prix immobilier Sathonay-Camp
À Sathonay-Camp, l’appartement ressort à 3 794 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sathonay-Camp vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Sathonay-Camp, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 66 ventes en un an pour 15 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sathonay-Camp varie de -4,1 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69292), sous son code postal 69580.
Sathonay-Camp, la commune
Sathonay-Camp s'étend sur 2 km², s'étage entre 209 et 298 m d'altitude et comptait 7 019 habitants au recensement de 2023.
Sathonay-Camp est une commune française située dans la métropole de Lyon, dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Sathonards. Selon le recensement de 2023, la population de Sathonay-Camp est de 7 019 habitants.
Un peu d'histoire
Aucune trace d'occupation n'est attestée pendant la période romaine, que ce soit dans les sources archéologiques ou bibliographique. En 1230, Humbert de Montluel possède des terres à Sathonay, qu’il tient en fief de l’abbaye de l'Île Barbe. Au XIIIe siècle, la seigneurie de Sathonay appartenait aux seigneurs du même nom, puis la famille Ferlay leur succéda au XIVe et XVe siècle. Son blason, noir à la croix d’argent est devenu celui de Sathonay-camp.
D'après Wikidata et l'article « Sathonay-Camp » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sathonay-Camp
Le marché de Sathonay-Camp en chiffres
À Sathonay-Camp, un appartement se négocie autour de 3 794 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 021 € le mètre carré.
Entre 3 020 € et 4 259 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Sathonay-Camp. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Sathonay-Camp font 68 mètres carrés en moyenne, soit environ 256 310 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sathonay-Camp
T3, T4, T2, T5+, le détail à Sathonay-Camp
Le détail par taille de bien à Sathonay-Camp donne T3 à 3 939 €/m², T4 à 3 476 €/m², T2 à 4 037 €/m², T5+ à 3 453 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
29 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Sathonay-Camp, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Sathonay-Camp sur BRIVEO
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Vendre son bien à Sathonay-Camp
La médiane ne suffit pas à Sathonay-Camp, c’est la fourchette de 3 020 € à 4 259 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 81 ventes annuelles à Sathonay-Camp, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Sathonay-Camp sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Sathonay-Camp
À Sathonay-Camp, la fourchette 3 020 € à 4 259 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Sathonay-Camp ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Sathonay-Camp
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Sathonay-Camp varie de -4,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Sathonay-Camp, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Villeurbanne se situe 4 % en dessous et Lyon 6e Arrondissement 44 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sathonay-Camp
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 176 000 € | 2 514 €/m² | AV DE LA GARE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 320 000 € | 3 137 €/m² | AV DU VAL DE SAONE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 219 000 € | 3 422 €/m² | AV DE LA GARE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 155 000 € | 2 981 €/m² | AV PAUL DELORME |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 308 550 € | 3 428 €/m² | AV CARNOT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 253 650 € | 4 026 €/m² | BD CASTELLANE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 616 500 € | 3 626 €/m² | AV PAUL DELORME |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 €/m² | ALL DU 4 AVRIL 1908 |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 232 000 € | 4 143 €/m² | AV DU VAL DE SAONE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 130 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 118 m² | 5 | 422 500 € | 3 581 €/m² | ALL CARNOT |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 130 000 € | 2 826 €/m² | AV PAUL DELORME |
| 3 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 470 000 € | 5 222 €/m² | RUE JOSEPH MOUTH |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 328 000 € | 3 453 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 335 000 € | 5 000 €/m² | ALL DU 4 AVRIL 1908 |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 266 260 € | 3 974 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 septembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 330 000 € | 2 037 €/m² | AV FELIX FAURE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 195 000 € | 2 826 €/m² | AV DU VAL DE SAONE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 195 050 € | 4 876 €/m² | ALL DU 4 AVRIL 1908 |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 252 100 € | 3 939 €/m² | AV DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Sathonay-Camp
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sathonay-Camp ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 794 € le mètre carré à Sathonay-Camp, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 021 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sathonay-Camp ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Sathonay-Camp ?
81 ventes ont été enregistrées à Sathonay-Camp sur douze mois, soit 66 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Sathonay-Camp ?
Le prix médian d’un T3 à Sathonay-Camp est de 3 939 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Sathonay-Camp ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Sathonay-Camp ?
L’appartement moyen vendu à Sathonay-Camp fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 256 310 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Sathonay-Camp ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Sathonay-Camp est en baisse de 4,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 81 % des ventes enregistrées à Sathonay-Camp sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Sathonay-Camp avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026