Prix immobilier Salles
Le prix médian d’une maison à Salles s’établit à 2 564 € le mètre carré, et 106 ventes ont été publiées en un an.
À Salles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Salles est un marché de maisons, avec 99 ventes annuelles contre 7 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33498), sous son code postal 33770.
Salles, la commune
Salles s'étend sur 138 km², s'étage entre 7 et 76 m d'altitude et comptait 8 208 habitants au recensement de 2023.
Salles est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Pour l'état de la commune au XVIIIe siècle, voir l'ouvrage de Jacques Baurein. À la veille de la Révolution, le seigneur de la paroisse de Salles était Nicolas Pierre de Pichard, né en 1734. Issue d’une famille de parlementaires bordelais, il devint lui-même parlementaire et avocat général avant d’être président à mortier du Parlement de Bordeaux dès l’âge de 26 ans (en 1760). Richissime héritier, il augmenta son patrimoine en achetant la seigneurie de Salles en 1764.
D'après Wikidata et l'article « Salles (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salles
Ce que disent les ventes à Salles
La médiane des ventes des maisons de Salles ressort à 2 564 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 523 € le mètre carré.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Salles tourne autour de 271 919 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Salles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 564 € | 1 696 € – 3 616 € | 106 m² | 99 |
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La médiane de 2 564 € le mètre carré donne le point de départ à Salles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Salles, 106 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Aux prix de Salles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Cenon se situe 12 % en dessous et Arcachon 123 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Salles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 118 800 € | 3 960 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 304 950 € | 3 279 €/m² | CHE DE PIRON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 477 300 € | 4 045 €/m² | ALL DU BOIS D'ARMANDE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 200 000 € | 2 469 €/m² | CHE D'ARNAUTILLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 337 500 € | 3 709 €/m² | RUE JULES CHAMBRELENT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 357 210 € | 3 247 €/m² | LE CAPLANNE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 350 000 € | 3 535 €/m² | CHE D'ARNAUTILLE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 €/m² | PL SAINT PIERRE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 €/m² | RTE DE COMPOSTELLE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 469 640 € | 3 641 €/m² | RTE DU MOULIN DES GARDERES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 213 500 € | 1 873 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 10 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 345 000 € | 3 224 €/m² | RES ALLEE DE BADET |
| 7 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 99 000 € | 825 €/m² | CHATEAU DE SALLES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 422 000 € | 3 323 €/m² | RTE DE PERRIN |
| 29 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 225 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE COMPOSTELLE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 255 000 € | 2 602 €/m² | RES BEAU SITE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 300 000 € | 4 478 €/m² | RTE DE PEYBIDEAU |
| 20 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 352 946 € | 3 565 €/m² | RUE DES JARDINS DE LA GRANGE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 388 550 € | 2 878 €/m² | RES GRAND CHEMIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 449 900 € | 3 284 €/m² | CHE DU PUJEAU |
Questions fréquentes, immobilier Salles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 564 € le mètre carré à Salles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Salles ?
106 ventes ont été enregistrées à Salles sur douze mois, soit 7 appartements et 99 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Salles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Salles ?
La maison moyenne vendue à Salles fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 919 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Salles ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 106 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026