Prix immobilier Saint-Vivien-de-Médoc
Saint-Vivien-de-Médoc affiche 1 344 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Saint-Vivien-de-Médoc est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Saint-Vivien-de-Médoc, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33490), sous son code postal 33590.
Saint-Vivien-de-Médoc, la commune
Saint-Vivien-de-Médoc s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 0 et 12 m d'altitude et comptait 1 846 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vivien-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
Au Ve siècle la commune était appelée Saint Vivien de Bégays. Vivien (nom français) est le résultat du nom gallo-romain Vivianus. Begays est un gasconisme pour désigner le « Viguier » ou « Vigier », magistrat urbain, qui vient du latin vicarius (qui a donné vicaire). Le vicarius était à Rome un délégué du préfet du prétoire.
À voir à Saint-Vivien-de-Médoc
- L'église paroissiale Saint-Vivien
- Le port
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vivien-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Vivien-de-Médoc
Ce que disent les ventes à Saint-Vivien-de-Médoc
Le prix médian d’une maison à Saint-Vivien-de-Médoc s’établit à 1 344 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 763 €.
Les biens vendus à Saint-Vivien-de-Médoc font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 124 483 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 344 € | 1 035 € – 2 019 € | 93 m² | 31 |
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La médiane de 1 344 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Vivien-de-Médoc ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Saint-Vivien-de-Médoc, 33 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Vivien-de-Médoc au prix médian des appartements, Bordeaux 142 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Vivien-de-Médoc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 122 000 € | 1 109 €/m² | RTE DE JAU |
| 18 août 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 343 000 € | 1 960 €/m² | RTE DU PORT |
| 28 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 130 000 € | 2 321 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 15 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 163 551 € | 2 124 €/m² | RUE DES SPORTS |
| 27 juin 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 €/m² | CHE DE CAMASSON |
| 13 juin 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 139 720 € | 1 184 €/m² | RTE DU TEMPLE |
| 6 juin 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 141 500 € | 1 791 €/m² | RTE DE JAU |
| 4 juin 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 175 600 € | 1 568 €/m² | RUE DES HARAS |
| 26 mars 2025 | Maison | 210 m² | 6 | 55 000 € | 262 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 10 mars 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 45 000 € | 776 €/m² | CHE DE CAMASSON |
| 6 janvier 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 82 000 € | 1 952 €/m² | CHE DE CAMASSON |
| 23 décembre 2024 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RTE DU TEMPLE |
| 11 décembre 2024 | Maison | 75 m² | 5 | 207 000 € | 2 760 €/m² | RTE DE LA GRANDE LESQUE |
| 11 décembre 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 €/m² | CHE DES MOULINS |
| 29 novembre 2024 | Maison | 67 m² | 4 | 165 000 € | 2 463 €/m² | RUE DES CHASSEURS |
| 25 novembre 2024 | Maison | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 €/m² | RUE FRANCOIS DILLEMAN |
| 29 octobre 2024 | Maison | 110 m² | 3 | 230 000 € | 2 091 €/m² | RTE DE LA GRANDE LESQUE |
| 8 août 2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 €/m² | CHE DE CAMASSON |
| 31 juillet 2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 67 000 € | 1 763 €/m² | CHE DE CAMASSON |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Vivien-de-Médoc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian d’une maison est de 1 344 € le mètre carré à Saint-Vivien-de-Médoc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 763 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Vivien-de-Médoc ?
33 ventes ont été enregistrées à Saint-Vivien-de-Médoc sur douze mois, soit 2 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Vivien-de-Médoc ?
La maison moyenne vendue à Saint-Vivien-de-Médoc fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 483 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Vivien-de-Médoc ?
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Saint-Vivien-de-Médoc sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Vivien-de-Médoc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026