Prix d'un maison à Saint-Vivien-de-Médoc
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian d'un maison est de 1 344 €/m², soit environ 124 992 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 468 % au-dessus. Les 31 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 33 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc
Sur les ventes d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 044 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 712 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 230 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 190 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 712 € à 1 190 €, soit −30,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Saint-Vivien-de-Médoc s'étend sur 29,4 km², s'étage entre 0 et 12 m d'altitude et comptait 1 846 habitants au recensement de 2023.
Saint-Vivien-de-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Vivien-de-Médoc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Vivien-de-Médoc
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc en 2026 ?
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian d'une maison est de 1 344 €/m², avec une fourchette de 1 035 € à 2 019 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 96 255 € (1er quartile) à 187 767 € (3e quartile), autour de 124 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vivien-de-Médoc se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Vivien-de-Médoc ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Saint-Vivien-de-Médoc sur les 12 derniers mois.