Prix immobilier Saint-Saulve
Le prix médian d’une maison à Saint-Saulve s’établit à 1 739 € le mètre carré, et 132 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Saulve, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Saint-Saulve est un marché de maisons, avec 101 ventes annuelles contre 31 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59544), sous son code postal 59880.
Saint-Saulve, la commune
Saint-Saulve s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 15 et 95 m d'altitude et comptait 10 947 habitants au recensement de 2023.
Saint-Saulve est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Au début du VIIIe siècle, un missionnaire du nom de Saulve est assassiné. Ses reliques sont conservées dans une église dédiée à saint Martin. Charlemagne y fonde une basilique en l'honneur de Sauve d'Angoulême. Un prieuré bénédictin, installé au Xe siècle, fut élevé au rang d'abbaye au XVIIe siècle.
À voir à Saint-Saulve
- Le château Dubois-Fournier
- Les orgues de l'église Saint-Martin
- Le Carmel de Saint-Saulve
- L'ancienne abbaye Saulve de Valenciennes
- L'Église Saint-Martin remplace l'église paroissiale en 1865
D'après Wikidata et l'article « Saint-Saulve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Saulve
Les prix réels à Saint-Saulve
La médiane des ventes des maisons de Saint-Saulve ressort à 1 739 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 038 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Saulve fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 732 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Saulve
Le prix par typologie à Saint-Saulve
Typologie par typologie, Saint-Saulve se lit ainsi, T2 à 1 927 €/m², T3 à 2 143 €/m², T4 à 1 641 €/m², studio à 2 274 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 101 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Saulve. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 739 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Saulve ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 132 ventes annuelles à Saint-Saulve, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Saint-Saulve
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoSaint-Saulve face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 24 % en dessous et Lille 83 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Saulve
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 91 000 € | 2 116 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 26 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 97 000 € | 1 386 €/m² | RUE CHARLES GIRAUD |
| 24 décembre 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 431 450 € | 2 035 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 240 000 € | 3 038 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 97 000 € | 1 213 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 200 000 € | 2 151 €/m² | RUE VICTOR HORNEZ |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 82 000 € | 1 952 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 134 000 € | 1 971 €/m² | RUE DE L'OREE DU PARC |
| 10 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 208 900 € | 2 517 €/m² | RUE PABLO PICASSO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 139 900 € | 1 504 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 60 000 € | 732 €/m² | RUE DU BAS MARAIS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 100 000 € | 1 316 €/m² | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 241 300 € | 2 298 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 €/m² | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 21 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 114 000 € | 2 533 €/m² | RUE DE L'OREE DU PARC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 140 000 € | 1 667 €/m² | ALL DES BOULEAUX |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 290 000 € | 2 900 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 18 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 105 000 € | 1 458 €/m² | CITE PAUL DERVILLE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 177 290 € | 1 828 €/m² | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Saulve
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Saulve ?
Le prix médian d’une maison est de 1 739 € le mètre carré à Saint-Saulve, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 038 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Saulve ?
132 ventes ont été enregistrées à Saint-Saulve sur douze mois, soit 31 appartements et 101 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Saulve ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Saulve est de 1 927 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Saulve ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Saulve ?
La maison moyenne vendue à Saint-Saulve fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 732 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Saulve ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026