Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T2 est de 1 927 €/m², soit environ 92 496 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Saulve
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 94 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 8 % en dessous. Saint-Saulve mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 927 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Saulve
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Saulve, la moitié se sont conclues entre 81 800 € et 110 000 €, pour un prix médian de 91 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 936 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 788 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 102 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 936 € à 2 102 €, soit +8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Saulve s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 15 et 95 m d'altitude et comptait 10 947 habitants au recensement de 2023.
Saint-Saulve est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Saulve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Saulve
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Saulve
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Saulve en 2026 ?
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T2 est de 1 927 €/m², avec une fourchette de 1 695 € à 2 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Saulve ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 81 360 € (1er quartile) à 101 856 € (3e quartile), autour de 92 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Saulve ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Saulve se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Saulve ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois.