Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T4 est de 1 641 €/m², soit environ 141 126 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Saulve
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 138 €/m², environ 91 % au-dessus, et Douai à 1 386 €/m², environ 16 % en dessous. Le prix médian, 1 641 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 59 % de plus. Saint-Saulve mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 132 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Saulve
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Saulve, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 213 475 €, pour un prix médian de 191 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 101 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 017 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 796 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 342 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Saulve s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 15 et 95 m d'altitude et comptait 10 947 habitants au recensement de 2023.
Saint-Saulve est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Saulve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Saulve
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Saulve
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Saulve en 2026 ?
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T4 est de 1 641 €/m², avec une fourchette de 1 354 € à 2 008 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Saint-Saulve ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 116 444 € (1er quartile) à 172 688 € (3e quartile), autour de 141 126 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Saulve ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Saulve se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Saulve ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois.