Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Saulve
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T3 est de 2 143 €/m², soit environ 147 867 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Saulve
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 65 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 27 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 143 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Saulve, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Saulve
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Saulve, la moitié se sont conclues entre 123 000 € et 173 000 €, pour un prix médian de 136 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 116 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 148 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 143 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Saulve s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 15 et 95 m d'altitude et comptait 10 947 habitants au recensement de 2023.
Saint-Saulve est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Saulve » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Saulve
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Saulve
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Saulve en 2026 ?
À Saint-Saulve, le prix médian d'un T3 est de 2 143 €/m², avec une fourchette de 1 988 € à 2 192 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Saint-Saulve ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 137 172 € (1er quartile) à 151 248 € (3e quartile), autour de 147 867 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Saulve ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Saulve se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 038 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Saulve ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Saulve sur les 12 derniers mois.