Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron
À Saint-Quentin-de-Baron, l’appartement ressort à 2 271 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Quentin-de-Baron vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Quentin-de-Baron, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 23 ventes en un an pour 17 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saint-Quentin-de-Baron varie de -0,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33466), sous son code postal 33750.
Saint-Quentin-de-Baron, la commune
Saint-Quentin-de-Baron s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 10 et 80 m d'altitude et comptait 2 713 habitants au recensement de 2023.
Saint-Quentin-de-Baron est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
À la Révolution, la paroisse Saint-Quentin-de-Baron forme la commune de Saint-Quentin-de-Baron. À la fin des années 1970 et au début des années 1980, la commune développe une intense activité socio-culturelle au travers du Centre rural d'animation culturelle de l'Entre-deux-Mers qui donne le jour au Jeune Orchestre symphonique de l'Entre-deux-Mers en 1988 et voit Jack Lang assister à la Fête de la musique organisée en 1986. La place du 21 juin est baptisée en souvenir de l'événement.
À voir à Saint-Quentin-de-Baron
- L'église Saint-Quentin
D'après Wikidata et l'article « Saint-Quentin-de-Baron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Quentin-de-Baron
Le marché de Saint-Quentin-de-Baron en chiffres
À Saint-Quentin-de-Baron, un appartement se négocie autour de 2 271 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 373 €.
Entre 2 118 € et 2 523 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Saint-Quentin-de-Baron. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 41 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Quentin-de-Baron tourne autour de 92 841 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Quentin-de-Baron
T2, T3, le détail à Saint-Quentin-de-Baron
Typologie par typologie, Saint-Quentin-de-Baron se lit ainsi, T2 à 2 286 €/m², T3 à 2 236 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Quentin-de-Baron, avec 17 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Saint-Quentin-de-Baron
Fixer un prix à Saint-Quentin-de-Baron commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 118 € à 2 523 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 40 ventes annuelles à Saint-Quentin-de-Baron, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Saint-Quentin-de-Baron sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saint-Quentin-de-Baron
À Saint-Quentin-de-Baron, la fourchette 2 118 € à 2 523 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Saint-Quentin-de-Baron, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Saint-Quentin-de-Baron évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Saint-Quentin-de-Baron varie de -0,3 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Quentin-de-Baron, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Quentin-de-Baron
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 126 600 € | 2 302 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 €/m² | A BARIAC |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 79 000 € | 2 548 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 75 000 € | 2 206 €/m² | CHE DU BIARNES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 335 760 € | 2 708 €/m² | LOT LES MEYNARDS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 66 500 € | 2 078 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 144 000 € | 2 323 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 €/m² | LOT LE CLOS DES COLOMBIERS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 78 000 € | 2 516 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 142 000 € | 2 582 €/m² | RTE DES PLANTIERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 288 600 € | 3 608 €/m² | LOT LES JARDINS DE CADENNE |
| 29 août 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 267 800 € | 2 092 €/m² | LOT LES PRES DE NAUDIN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 €/m² | COUILLABEAU |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 €/m² | LAGASSE |
| 5 juin 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 172 500 € | 2 331 €/m² | AU GENEBRA |
| 4 juin 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 91 000 € | 2 600 €/m² | LAGASSE |
| 7 mai 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 €/m² | RUE LE BIARNES |
| 30 avril 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 72 000 € | 2 000 €/m² | A BARIAC |
| 22 avril 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 88 000 € | 2 000 €/m² | RUE LE BIARNES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Quentin-de-Baron
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 271 € le mètre carré à Saint-Quentin-de-Baron, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 373 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Quentin-de-Baron ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Quentin-de-Baron ?
40 ventes ont été enregistrées à Saint-Quentin-de-Baron sur douze mois, soit 23 appartements et 17 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Quentin-de-Baron est de 2 286 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Quentin-de-Baron ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Quentin-de-Baron ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Quentin-de-Baron fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 841 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Quentin-de-Baron ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Quentin-de-Baron ne bouge que de -0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Quentin-de-Baron, 58 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Quentin-de-Baron avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026