Prix immobilier Saint-Priest
À Saint-Priest, des appartements se vendent à 2 712 € le mètre carré en médiane, et 549 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Priest présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Priest est d’abord collectif, avec 425 appartements vendus en douze mois contre 124 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69290), sous son code postal 69800.
Saint-Priest, la commune
Saint-Priest s'étend sur 29,7 km², s'étage entre 189 et 263 m d'altitude et comptait 49 229 habitants au recensement de 2023.
Saint-Priest (prononcé [sɛ̃ pʁi(j)ɛst]) est une commune française du sud-est de la France située dans la collectivité territoriale de la Métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les San-Priot(e)s. Deuxième ville la plus étendue de sa métropole, derrière Lyon, grâce à ses 2 971 hectares de superficie, il s'agit également de la cinquième ville la plus peuplée au niveau départemental après Vaulx-en-Velin et devant Caluire-et-Cuire.
Un peu d'histoire
Le site de Saint-Priest est l'un des sites de la région lyonnaise occupé depuis le plus longtemps par l'Homme. Lors de travaux d'aménagement sont retrouvés des milliers de pièces archéologique, pour la plupart des céramiques. Les plus anciens vestiges découverts datent du Néolithique moyen (vers 4500, 3500 av. J.-C.).
À voir à Saint-Priest
- La cité Berliet
- La maison du Peuple
- Les trois églises de Saint-Priest
D'après Wikidata et l'article « Saint-Priest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Priest
Le marché de Saint-Priest en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Priest vaut 2 712 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 786 € le mètre carré.
À Saint-Priest, un appartement sur deux se vend entre 2 039 € et 3 605 € le mètre carré.
Les biens vendus à Saint-Priest font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 178 679 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Priest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 097 € | 3 560 € – 5 098 € | 31 m² | 15 |
| T2 | 3 761 € | 3 345 € – 4 065 € | 44 m² | 94 |
| T3 | 2 922 € | 2 199 € – 3 561 € | 65 m² | 158 |
| T4 | 2 126 € | 1 750 € – 2 814 € | 77 m² | 132 |
| T5+ | 2 136 € | 1 966 € – 2 416 € | 96 m² | 26 |
| Maison | 3 786 € | 3 108 € – 4 393 € | 99 m² | 124 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Saint-Priest
Le détail par taille de bien à Saint-Priest donne T3 à 2 922 €/m², T4 à 2 126 €/m², T2 à 3 761 €/m², T5+ à 2 136 €/m², studio à 4 097 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 93 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 158 ventes en un an, le T3 domine le marché de Saint-Priest. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Priest sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Priest
Entre 2 039 € et 3 605 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Priest. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
549 transactions annuelles font de Saint-Priest un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Priest.
Acheter à Saint-Priest
Avant de juger un prix à Saint-Priest, situez-le entre 2 039 € et 3 605 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Saint-Priest ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoSaint-Priest monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Saint-Priest, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 102 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Priest
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 145 000 € | 3 625 €/m² | RUE ANNIE GIRARDOT |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 197 300 € | 2 122 €/m² | PL MOLIERE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 279 650 € | 2 944 €/m² | RUE DES CHRYSANTHEMES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 130 000 € | 2 203 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 132 000 € | 2 316 €/m² | GPE LES ORMES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 249 800 € | 4 029 €/m² | RUE GERARD OURY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 157 300 € | 3 933 €/m² | RUE HENRI VERNEUIL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 211 000 € | 2 029 €/m² | RUE D ARSONVAL |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 256 755 € | 3 832 €/m² | BD EDOUARD HERRIOT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 €/m² | BD EDOUARD HERRIOT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 219 000 € | 3 590 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 236 200 € | 3 374 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 79 500 € | 1 169 €/m² | RUE MOZART |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 159 000 € | 2 178 €/m² | RUE HENRI MARECHAL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 €/m² | GPE LES ORMES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 305 000 € | 3 765 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 142 000 € | 1 919 €/m² | PL JEAN-FRANCOIS MILLET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 168 000 € | 3 294 €/m² | RUE MARTIN LUTHER KING |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Priest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Priest ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 712 € le mètre carré à Saint-Priest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 786 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Priest ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Priest ?
549 ventes ont été enregistrées à Saint-Priest sur douze mois, soit 425 appartements et 124 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Priest ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Priest est de 2 922 € le mètre carré, sur 158 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Priest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Priest ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Priest fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 679 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Priest ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Priest est en hausse de 11,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Priest, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Priest avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 549 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026