Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Priest
À Saint-Priest, le prix médian d'un T2 est de 3 761 €/m², soit environ 165 484 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Priest
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 45 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 3 761 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 94 des 549 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Priest, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Priest
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Priest, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 173 600 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 3 953 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 768 €/m² |
| 2025 | 94 | 3 670 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 953 € à 3 670 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Priest s'étend sur 29,7 km², s'étage entre 189 et 263 m d'altitude et comptait 49 229 habitants au recensement de 2023.
Saint-Priest (prononcé [sɛ̃ pʁi(j)ɛst]) est une commune française du sud-est de la France située dans la collectivité territoriale de la Métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les San-Priot(e)s. Deuxième ville la plus étendue de sa métropole, derrière Lyon, grâce à ses 2 971 hectares de superficie, il s'agit également de la cinquième ville la plus peuplée au niveau départemental après Vaulx-en-Velin et devant Caluire-et-Cuire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Priest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Priest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 097 € | 3 560 € – 5 098 € | 31 m² | 15 |
| T3 | 2 922 € | 2 199 € – 3 561 € | 65 m² | 158 |
| T4 | 2 126 € | 1 750 € – 2 814 € | 77 m² | 132 |
| T5+ | 2 136 € | 1 966 € – 2 416 € | 96 m² | 26 |
| Maison | 3 786 € | 3 108 € – 4 393 € | 99 m² | 124 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Priest
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Priest en 2026 ?
À Saint-Priest, le prix médian d'un T2 est de 3 761 €/m², avec une fourchette de 3 345 € à 4 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Priest ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 147 180 € (1er quartile) à 178 860 € (3e quartile), autour de 165 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Priest ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Priest se situe environ 39 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Priest ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à Saint-Priest sur les 12 derniers mois.