Prix immobilier Saint-Malo
À Saint-Malo, des appartements se vendent à 4 566 € le mètre carré en médiane, et 850 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Malo présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Malo, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 544 ventes en un an pour 306 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35288), sous son code postal 35400.
Saint-Malo, la commune
Saint-Malo s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 47 439 habitants au recensement de 2023.
Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé. Autrefois cité de corsaires, la ville compte 47 439 habitants en 2023 appelés Malouins et Malouines.
Un peu d'histoire
Le site originel de l'agglomération malouine est la Cité d'Alet, située au sud du port actuel de Saint-Malo. Lors du retrait de l'armée romaine (le 16 janvier 423), Alet subit de nombreuses attaques venues du Nord. C'est ensuite que saint Malo, originaire de l'actuel Pays de Galles, débarqua à Cézembre (alors avant-port d'Aleth) puis rejoignit (vers 538), l'ermite breton Aaron sur le rocher où celui-ci s'était retiré à l'abri des tentations du monde. Cet îlot appelé Canalch (Canalchius insulae) ou rocher d'Aaron, devint le rocher de Saint-Malo à la mort d'Aaron en 541.
À voir à Saint-Malo
- la cathédrale Saint-Vincent
- Le Cimetière marin du Rosais à Saint-Servan
- Carré militaire de 1939-1945, Indochine, Afrique du Nord
- La statue de Notre-Dame de Bon-Secours
- La tour Solidor
D'après Wikidata et l'article « Saint-Malo » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Malo
Le marché de Saint-Malo en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Malo vaut 4 566 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 579 €.
À Saint-Malo, un appartement sur deux se vend entre 3 733 € et 5 469 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Saint-Malo font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 255 469 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Malo
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 701 € | 3 924 € – 5 738 € | 28 m² | 92 |
| T2 | 4 694 € | 3 946 € – 5 473 € | 44 m² | 193 |
| T3 | 4 519 € | 3 680 € – 5 270 € | 66 m² | 161 |
| T4 | 4 189 € | 3 250 € – 5 305 € | 84 m² | 73 |
| T5+ | 4 140 € | 3 171 € – 5 496 € | 117 m² | 25 |
| Maison | 4 579 € | 3 485 € – 5 755 € | 107 m² | 306 |
Le prix par typologie à Saint-Malo
Par typologie à Saint-Malo, T2 à 4 694 €/m², T3 à 4 519 €/m², studio à 4 701 €/m², T4 à 4 189 €/m², T5+ à 4 140 €/m².
Entre le studio et le T5+, 14 % séparent le mètre carré à Saint-Malo. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
306 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saint-Malo, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Saint-Malo
Fixer un prix à Saint-Malo commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 733 € à 5 469 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
850 transactions annuelles font de Saint-Malo un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Malo.
Se loger à Saint-Malo
À Saint-Malo, la fourchette 3 733 € à 5 469 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Saint-Malo ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoSaint-Malo monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Saint-Malo, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Malo au prix médian des appartements, Fougères se situe 62 % en dessous et Dinard 23 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Malo
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 €/m² | RUE DU CASTOR |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 217 m² | 6 | 89 100 € | 411 €/m² | RUE DAUPHINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 399 900 € | 4 877 €/m² | QUAI DU VAL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 256 m² | 10 | 243 785 € | 952 €/m² | RUE DE LA TREHERAIS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 440 000 € | 4 231 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 370 000 € | 3 558 €/m² | RUE DE LA CLARISSE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 €/m² | RUE DU PEROU |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 168 000 € | 4 098 €/m² | RUE NICOLAS BOUVIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 181 000 € | 7 240 €/m² | PL ANNE DE BRETAGNE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 194 000 € | 6 690 €/m² | CHS DU SILLON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 118 500 € | 4 389 €/m² | RUE DE LA TREHERAIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 150 000 € | 4 545 €/m² | RUE ALPHONSE THEBAULT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 650 000 € | 5 556 €/m² | RUE JEAN MARGUERITE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 225 000 € | 5 625 €/m² | RUE DES CYPRES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 179 m² | 8 | 1 210 000 € | 6 760 €/m² | RUE DU DOCTEUR CELESTIN HUET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 100 € | 3 585 €/m² | RUE DE L ARKANSAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 173 000 € | 4 943 €/m² | RUE DU PRE BRECEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 360 000 € | 6 667 €/m² | RUE DU CLOS POUCET |
| 26 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 270 000 € | 4 576 €/m² | AV FERDINAND BUISSON |
| 24 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 200 000 € | 3 922 €/m² | RUE DE LA DORADE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Malo
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Malo ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 566 € le mètre carré à Saint-Malo, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 579 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Malo ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Malo ?
850 ventes ont été enregistrées à Saint-Malo sur douze mois, soit 544 appartements et 306 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Malo ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Malo est de 4 694 € le mètre carré, sur 193 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Malo ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Malo ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Malo fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 255 469 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Malo ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Malo est en baisse de 2,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Saint-Malo, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Malo avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 850 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026